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英國4月通脹意外反彈至3.5%

據英國國家統計局(ONS)最新數據，英國4月消費者價格指數(CPI)同比上漲3.5%，高于市場預期的3.3%，創下自2024年1月以來的新高，打破了年初以來的通脹下行趨勢。這一“驚人反彈”主要由水、電、燃氣等家庭賬單上漲推動，尤以水費和污水處理費漲幅最顯著，年增率高達26.1%。再加上市政稅、車輛稅上調，以及復活節期間的服務價格上行，共同造就了物價沖擊。ING分析師指出，服務類通脹從4.7%升至5.4%，是推動CPI高于預期的關鍵因素。

英國自2021年至2025年的通貨膨脹率走勢

Source: The Standard

企業成本壓力亦是通脹走高的重要推手。今年4月起，英國實施了國家最低工資上調、雇主國家保險繳費增加等政策，導致不少企業將額外支出轉嫁至消費者。英國商會指出，55%的企業預計將在未來數月提價以應對“成本風暴”。與此同時，金融市場因此下調了對未來降息的預期，英格蘭銀行貨幣政策委員會在6月和8月的會議上預計將按兵不動，下一次可能的降息或將被推遲至9月。

Source: BBC

據了解，英國央行在5月8日的上次會議上將利率下調0.25個百分點至4.25%，但九人組成的貨幣政策委員會投票意見分歧明顯，兩人支持維持利率不變，另有兩人支持下調0.5個百分點。

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英國租金年漲幅7.4%，預計再次跑贏房漲

英國國家統計局(ONS)最新數據顯示，截至2025年4月的一年間，英國私營租賃市場的租金增幅預計繼續超過房價上漲，盡管租金年增速略有放緩。

Source: ONS

全國范圍內，私營租賃市場平均租金較去年上漲了7.4%，達到每月1,335英鎊，盡管略低于3月7.7%的漲幅，但仍依然高于近年來平均水平，預計繼續跑贏3月房價漲幅(6.4%)。截至2025年4月，數據如下：

其中，英格蘭平均月租為1,390英鎊，同比上漲7.5%；威爾士漲幅最高達8.7%；蘇格蘭為5.1%；而北愛爾蘭最新數據為7.8%。英格蘭地區漲幅差異明顯，東北部漲幅達9.4%，而約克郡及亨伯區僅為4.0%。目前每套出租房源平均吸引約10名租客競爭，該趨勢已持續五年。Propertymark首席執行官納森·埃默森(Nathan Emerson)指出，租賃市場需求旺盛，是租金持續上漲的關鍵因素。Knight Frank住宅研究主管湯姆·比爾(Tom Bill)表示，《租戶權利法案》雖然初衷是保護租客，但反而可能因房東退出市場而因此推高了租金。

相比之下，房價增速略微較緩。截至2025年3月的12個月里，英國房價年漲幅為6.4%，全國均價達到271,000英鎊。其中英格蘭房價漲幅最高為6.7%；威爾士和蘇格蘭則分別為3.6%和4.6%。多家業內機構分析指出，年初印花稅政策調整前引發的“搶購潮”，短期內推高了房價上揚，但市場未來的關鍵在于政策落地后的持續交易活躍度。各方普遍呼吁政府兌現交付150萬套住房的承諾，以從根本上緩解住房供需問題。

雖然近期房價上漲受印花稅政策調整前的交易高峰影響，但在英國央行降息、抵押貸款利率下降的背景下，這一熱度并非短期現象，投資者仍積極入市。Foxtons銷售總監Jean Jameson補充，盡管4月成交量略有回落，但5月市場活躍度回升，利率下降和買家信心增強，預計未來幾個月市場將繼續向好。同樣，Rightmove也指出，今春英國房價整體呈上漲趨勢。

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英國連簽三大協議，全球布局加速

本周二，英國首相基爾·斯塔默近日在下議院稱，繼本月與美國、印度和歐盟簽署重大貿易協議后達成的“三連協議”(hat-trick of deals)將保護數千個就業崗位，并為企業節省數億英鎊。斯塔默在周一宣布英歐協議后首次在議會發言時表示：“這些協議讓我們擺脫了過往那些陳舊的爭論，作為一個獨立的主權國家，我們能夠把握未來的機遇。這是一個明確的全球信號——英國重返世界舞臺。”

Source: Guardian

在本月初，英國與美國簽署了首份貿易協議，標志著特朗普政府實施全球關稅政策以來的首次重要突破。根據協議，美國同意將對英國汽車的關稅從27.5%降至10%，并取消對英國鋼鐵和鋁材的25%關稅。

與此同時，英國也與印度達成了一項“具有里程碑意義”的自由貿易協議。根據英國政府數據，預計英印雙邊貿易在長期內每年將增長255億英鎊(約合341億美元)，較2024年水平增長60%。協議內容包括印度逐步降低對英國威士忌、醫療設備、先進機械和羊肉等產品的關稅，并在十年內取消大多數關稅。作為交換，英國也將降低對印度商品的關稅，盡管具體細節尚未公布。

緊接著，5月19日，斯塔默與歐盟簽署了新協議，內容包括：

-取消對農產品貿易的多數限制，包括英國食品(如漢堡和貝類)重新順暢出口至歐盟。

- 英國將動態對齊歐盟的食品安全與標準法規(dynamic alignment)，涉及接受歐盟法規和歐洲法院一定程度的監督。預計該協議將為英國經濟帶來90億英鎊的增長，扭轉脫歐后21%出口和7%進口的下滑。

- 英國將重新加入Erasmus大學交流項目；啟動青年流動計劃(Youth Mobility Scheme)：允許年輕人在歐盟工作、學習、當互惠生或旅游(類似與澳大利亞和新西蘭的協議)。

- 允許英國旅客在歐洲機場使用電子護照通關通道(e-gates)

- 英國允許歐盟漁船在英方海域作業額外12年(原先僅提議4年)

- 英國與歐盟達成碳排放交易機制(ETS)互通協議，可避免英國企業支付8億英鎊碳邊境稅。

斯塔默以及歐盟委員會主席馮德萊恩在英國-歐盟峰會

Source: Channel 4

英國財政大臣雷切爾·里夫斯(Rachel Reeves)在接受BBC采訪時表示，英國接下來的目標是與包括沙特阿拉伯、阿聯酋和卡塔爾在內的海灣國家達成貿易協議。據里夫斯透露，三項協議的達成有望拉高英國全年經濟增長預期，而第一季度已實現0.7%的增長，超過政府原先設定的1%全年目標。

與此同時，中美兩國于5月12日達成的為期90天的臨時關稅協議，標志著全球兩大經濟體之間緊張貿易關系的緩和。根據協議，美國將對中國商品的關稅從145%降至30%，中國則將對美國商品的關稅從125%降至10% 。盡管這一協議為全球市場帶來短期利好，但農產品出口商仍對長期前景表示擔憂。這一協議的達成不僅為中美兩國企業提供了喘息空間，也為全球市場注入了信心。

受中美貿易協議影響，英鎊對人民幣匯率近期也略有下調，在21日五月通脹數據出臺后，英鎊對人民幣的匯率為1英鎊兌9.66人民幣左右，為有意布局海外資產或考慮匯率優勢的投資者帶來了良機。當前正是觀察全球市場動態、靈活調整資產配置的重要時機。

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