李嘉誠，又出事了！

5月21日，據新聞報道，在一個在建住宅項目里，10人被抓了。

原因是存在行賄、造假、偷工減料的問題。

這樣的事情并不少見，但是之所以引起轟動，是因為這個樓盤，那可是李嘉誠長實集團的，當初李嘉誠直接砸下49.5億港元拿下的。

不得不說，最近的李嘉誠可出現了不少問題。

3月4日，對外高調宣稱要出售港口，當時，盡管李嘉誠遭到各大媒體的輿論批評，仍一意孤行，不肯明確表態。

哪怕國家市場監督管理總局發文通告，他們依然無動于衷，寧愿采取“鴕鳥政策”，對問題視而不見，也不愿正面回復。

這個月初，李嘉誠又開始陸續拋售北京的樓盤。

隨著李家的風波四起，很多人不禁疑惑：李嘉誠難道真的是在圖謀撤退嗎？

最長實集團以低價拋售北京樓盤的舉動，被許多人視為李氏家族“撤退”的最明顯信號。

這個北京樓盤就是李嘉誠旗下的富人專用宅北京御翠園。

以前不用打折都買不到，甚至是每平方米能賣到10萬元。

沒想到現在開啟了降價銷售模式，單套價格最高能降100萬元，相當于打了7折。

相關人士給出的理由是“住宅的更新換代到了新的周期，順應市場可以減少庫存”。

其實，長實集團賣打折房可不是頭一回。去年10月底，他們同期項目就以7.6折的價格賣出了50套房，這價格甚至比周邊的二手房還劃算。

但盡管給出了7折的優惠，但房價仍是當初拿地時的40倍，其中的利潤差價也很大。

但其實，這個樓盤早在20年前就已經拿下土地，“捂盤”了20多年。

有人可能會疑惑，為什么可以“捂盤”如此長時間，李嘉誠有什么特權嗎？

其實，在2010年，相關的土地政策才被提出，要求土地必須在規定時間內發揮其實質作用，做不到就要歸還國有。

但李嘉誠似乎抓住了政策的空子：第一批開發耗時三四年，售罄之后再啟動第二批開發，以此來規避土地政策。

如今需要現金流，便開始逐一低價售房，老謀深算的手段，還得看李嘉誠。

當首富以為可以用同樣低價的手段，賣掉港口迅速變現時，沒想到被上了一課。

兩個月前，長實集團突然放出大消息：打算把巴拿馬港口90%的股權給賣了。

而這可是他們海外的重要業務。而且據估算，其旗下43個港口的總市值高達350億。

在面臨美國關稅制裁的潛在威脅，以及長實集團自身債務壓力的雙重夾擊下，李嘉誠似乎不得不做出抉擇。

為了表明立場、迅速回籠資金并有效降低負債率，他最終決定以228億元的價格出售相關資產，這一價格相當于在原價基礎上打了6.5折。

在中美博弈的關鍵節點上，李嘉誠卻固執地要賣港口，雖說這只是個人行為，但這很可能會使國家外貿陷入被動局面。

這不得不讓人懷疑，其背后是不是別有用心。

然而，經過印巴兩國的正面交鋒后，國際形勢逐漸明朗，首富先生的“別有用心”開始變得有心無力。

印巴沖突中，中國軍工的實力，讓全世界開了眼。

與此同時，中美貿易談判達成協定，此后90天取消91%報復性關稅，其他關聯稅目也先按下暫停鍵。

這意味著雙方關系短暫緩和，貿易有望恢復。

這段時間，被打服的不光是阿三哥，和漂亮國，李嘉誠的態度開始變得謙和起來，連眼神都變得清澈了。

李嘉誠集團也終于對港口問題公開進行了回應。

先前對國家相關局的警告未予重視，現在也開始積極表態了。5月22日的股東大會上，長和公司對股東們關心的港口交易情況做了積極回應。

李首富不再躲在背后不吭聲，而是抬頭看看現實中的中國了，甚至主動帶著李家人低調現身北京。

這一行動目的明顯是為了給大家留住好印象，從而保住亞洲市場。

因為亞洲市場目前對長和來說還是太重要了。

長和股份70%利潤依賴亞洲市場，在中國內地資產規模更是占大頭，據業內人士估算，資產超3000億港元。

如果此時還強制進行港口交易，在中國的業務恐怕也要受到波及。權衡利弊之后，李嘉誠最終還是選擇暫時“按兵不動”。

畢竟，近幾年來，李嘉誠卡位離場的姿勢實在過于明顯。

曾有某國資專業投資研究員說：“李嘉誠像是在主動抽身中國核心資產?！?/strong>

當然，這個言論也并非空穴來風。

早在幾年前，就有關于長和股份逐步撤出內地市場的傳聞。

尤其是在房地產領域，自2012年起，旗下上海、重慶等多個樓盤被集體拋售，累計變現金額超千億元。

另外，自2000年起，李氏家族就開始大規模把錢砸往歐洲，尤其是投資了英國大部分日常的生活設施設備。

為了維持如此龐大的投資規模，李嘉誠家族急需充裕的現金流。

于是，他們開始逐步減持在中國內地銀行的股份，通過套現的方式回籠資金，悄然離場。

自2002年起，李嘉誠開始在銀行領域優化其資產配置。

單單去年一年，李氏家族退出在郵儲銀行的投資占比，落袋8.23億港元。

“大展拳腳”一番后，也不免引起市場的懷疑與動作背后的真實意圖。

在商場上，利益在哪里，資金就會流向哪里，這是符合商業邏輯的。

商人就是不斷地結合市場周期、政策風險以及全球地緣博弈等多重因素，做出最利己的商業判斷。

商業的運行可以不受國家邊界束縛，但做生意的人，卻有自己的國家。

不管李嘉誠是否做出“跑路”選擇，都必須清楚認識到，作為商業巨擘，其一舉一動，都牽涉甚廣。

最初靠著祖國發展機遇成為亞洲首富，如果僅僅考慮“小家”的利益，而犧牲掉“大家”的利益，最后只會落得個“忘本”的罵名。

一個人千萬不要忘了自己的根在何處，否則靈魂沒有歸宿，行路沒有方向。

那些在中國發展時分了一杯羹，一旦吃飽了，就想砸碗，就想跑路的人，我們不需要！

希望李首富看清利弊，做出明智選擇。

參考資料

中國經營報：《李嘉誠逐漸撤出香港和內陸市場或產生跟風效應》

新行情：《李嘉誠減持、套現、走人》

界面新聞：《不到一年降價100萬，李嘉誠7折拋售旗下北京樓盤》

占豪：《真是令人驚喜，一夜之間李嘉誠的眼神清澈了》

作者：疏疏籬落

編輯：柳葉叨叨