廣東
在以往的推文中，都會(huì)建議大家拍法拍房第一件事就是做盡調(diào) ，為什么盡調(diào)那么重要需要再三重聲呢？
今天就告訴大家法拍房必須做盡調(diào)的三大理由！
① 產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)暗藏致命漏洞
法拍房可能存在多重抵押、產(chǎn)權(quán)共有人爭(zhēng)議、繼承糾紛等隱性問(wèn)題，若未核查清楚，即使拍下也可能面臨過(guò)戶失敗等問(wèn)題。
② 房屋現(xiàn)狀可能 “貨不對(duì)板”
法院公示信息有限，房屋實(shí)際狀態(tài)可能與描述不符：長(zhǎng)期租約（買賣不破租賃）、惡意占用、結(jié)構(gòu)損壞、裝修瑕疵等，輕則影響入住，重則需承擔(dān)高額修繕成本。
③ 隱性負(fù)債
原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等債務(wù)，可能全部轉(zhuǎn)嫁至新買家。若未提前核查，收房時(shí)可能面臨數(shù)萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)元的額外支出。
法拍房 “撿漏” 的前提是 “避坑”！產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)狀可控、債務(wù)明確，是安全交易的底線。開拍前務(wù)必委托專業(yè)輔拍機(jī)構(gòu)（如立德?lián)＃┩瓿扇S度盡調(diào)，避免 “低價(jià)拍下、高價(jià)填坑”！
你學(xué)會(huì)了嗎？
關(guān)注我，帶你安全撿漏法拍房！
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
