觀望著...... 觀望著...... 沈陽剛需的天塌了，怎么沒啥房子可買了呢？

由于行情的不穩(wěn)定，很多剛需購房者愈發(fā)謹(jǐn)慎，一直處于觀望的狀態(tài)。而隨著時間來到了6月，沈陽今年的眾多新盤也紛紛亮相，雖然有的還未最后定名，但是從各個方面，我們也能了解到項目的大致信息。

而剛需購房者們卻突然發(fā)現(xiàn)，沈陽今年的新項目不少，但是屬于剛需的，居然幾乎沒有？！！！！

事實的確如此，綜觀今年先后亮相的新項目們，屬于純剛需的產(chǎn)品的確是太少了。尤其是以第四代住宅為設(shè)計藍(lán)本的項目，大概率并不屬于剛需購房者所匹配的范疇。

從渾南的盛京文崋到剛剛定名的盛京玖章，再到多個已經(jīng)官宣的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合代管代建項目，可以說，從設(shè)計和規(guī)劃角度來看，每一個項目對于自己的定位都不低，卷產(chǎn)品，成為了沈陽2025年樓市新品的必經(jīng)之路。

其實這樣的局面也可以理解，畢竟項目所在的位置以及房企，決定了項目的定位。對于沈陽的純剛需購房者來說，新盤可選擇性較少，但是還有其他兩個方向可以選擇。

首先，二手房不妨成為剛需購房者的考慮目標(biāo)。

從數(shù)據(jù)來看，沈陽二手房近期的成交數(shù)據(jù)不錯，在全國二手房的成交排行都名列前茅。說明已經(jīng)有越來越多的購房者加入到選擇二手房的行列。位置較好的二手房、二手新房、學(xué)區(qū)房、地鐵房成為了購房者們重點考慮的因素。而有著較好配套、學(xué)區(qū)和地鐵等絕對優(yōu)勢的房源，對于剛需購房者來說，性價比也更高。此外，對于剛需購房者來說，二手房的另一個重要優(yōu)勢，便是風(fēng)險較低。對于剛需購房者來說，購房安全同樣非常重要，能夠即買即住的二手房，所見即所得，可以大大降低購房者的買房風(fēng)險，提高抗風(fēng)險能力。

其次，有新房在售的“非新盤”，不如納入考慮。

剛需購房者們也并不需要死盯純新盤，一些已經(jīng)開盤的項目不妨納入考慮。這樣的產(chǎn)品中不乏已經(jīng)進(jìn)入到現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房階段的房源，不僅風(fēng)險更低，還可以有效縮短等待時間，降低租房等成本。雖然可能這些房源的產(chǎn)品不如今年的新盤那么走在設(shè)計的最前列，但是剛需購房的首要目的還是應(yīng)該以實用性和性價比為首要考慮因素。大可不必緊盯今年亮相的新盤們。

第三，2025新盤并非全然沒有剛需可選。

2025年剛剛進(jìn)行到半程，也并非年度全部新盤均沒有剛需購房者可選。在未來幾個月，市場上也將會有適合剛需、剛改購房者的純新房產(chǎn)品。所以購房者們不妨邊了解邊關(guān)注，在產(chǎn)品釋放之后，對項目進(jìn)行了解。

隨著第四代住宅浪潮的來臨，產(chǎn)品革新和品質(zhì)提升成為了沈陽市場發(fā)展的必然。剛需購房者們還是要遵從自己的內(nèi)心，從購房的實際需求出發(fā)，選擇更為適合自己的產(chǎn)品。