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碧桂園召回全國區域總裁開會 楊惠妍：我們必須堅持不躺平

6月9日，碧桂園集團召開月度管理會議，董事會主席楊惠妍對當前政策及市場環境進行深入分析，號召全員圍繞“保交房”目標任務，扎實落實行動，堅決攻堅拔寨，為年中攻堅戰發起最后沖鋒。

“在各方的共同努力下，5月以來公司經營符合行業整體經營態勢，是相對平穩的狀態。”楊惠妍表示，整體政策偏向構建新模式，風險化解工作加強，政策托底止跌回穩，市場端呈現局部調整。各區域要在系統政策指導下，基于現狀謹慎鋪排銷售與經營工作。

集團總裁莫斌表示，沒有永遠上行的市場，亦沒有永遠下行的市場。在政策的保駕護航下，市場正朝著積極的方向發展。同時他強調，關鍵在于更好地適應新的市場常態，耐心地等待市場修復機遇期。

時至年中關鍵窗口期，保交房攻堅戰進入最后沖刺階段。楊惠妍指出，6月30日前，攻堅戰項目是重點任務，是一次大考。

值得注意的是，此輪會議特別將全國各區域總裁召回總部，開展為期兩天的深度研討與部署，旨在全力保障6月30日前攻堅戰項目交出“滿意答卷”。

楊惠妍提出，各個區域因應自身的特點與重點，合理設計目標與規劃，做好組織與資源的調整、匹配，并根據階段性完成情況及時調整戰略與策略；總部各職能條線因應各區域的狀態，予以工作支持與重點亦不同，為此須作出不同的支持性方案，特別是針對重大難點問題，積極深入一線，提供專業支持，共同面對與解決問題。

莫斌則強調，區域工作相互交織，艱巨復雜，要堅持“一盤棋”思維破局攻堅，確保每一步棋都真正落到實處。區域總裁要沖在前線，并肩作戰；勇于面對，善于面對。只有沖在最困難的地方，才能真正地解決問題。只有采取正確的方法面對，堅持從“無解”到“有解”的突破，否則任務將會越艱巨越復雜，付出代價越大。

“人才，是公司實現未來美好未來最重要的基礎。”楊惠妍還表示，沒有好團隊，再優質的資產也難以盤活；只有培養與留存“三好人才”，才能讓資產持續煥發活力。

她強調，盡管面臨著艱巨挑戰，關鍵不在于是否倡導，而是如何行動。我們必須堅持不躺平，對員工，要培養“三好人才”，讓每個個體與企業共同成長；對利益相關方，要更加公開公平公正地對待；對社會，要扛起保交房的責任，以擔當踐行初心。

又一家退出房地產 津投城開擬重組置入城市集中供熱業務

6月9日，天津津投城市開發股份有限公司（簡稱“津投城開”）發布重大資產置換、發行股份及支付現金購買資產并募集配套資金暨關聯交易報告書（草案）。

此次交易涉及津投城開與天津市津能投資有限公司、天津市燃氣集團有限公司之間的重大資產置換及股份發行。

津投城開此次交易的核心內容包括重大資產置換、發行股份及支付現金購買資產、募集配套資金。具體來看，津投城開將置入津能股份100%股份、天津熱力100%股權和港益供熱100%股權，同時置出上市公司截至評估基準日的全部資產及負債。

置入資產的交易對價為58.62億元，而置出資產的交易對價為1.98億元。

在發行股份購買資產方面，津投城開將發行境內人民幣普通股（A股），發行價格為2.15元/股，發行數量為2402093159股。公司計劃募集不超過50000萬元的配套資金，用于支付本次交易的現金對價。

本次交易前，房地產開發及銷售系津投城開的核心業務及主營業務收入來源。本次交易完成后，上市公司主營業務將由房地產開發經營業務變更為城市集中供熱業務。

津投城開表示，本次交易將助力上市公司向供熱產業轉型，提高上市公司資產質量，增強上市公司盈利能力和可持續經營能力，進而提升上市公司價值，有利于維護上市公司中小股東利益。

上海福晟前灘錢隆廣場債權掛牌處置 總價約14億元

6月9日，京東資產交易平臺顯示，中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司持有的福晟前灘錢隆廣場債權將被處置，總價約14.027億元。

此次處置涉及的債權本金約為10.75億元，利息約為3.277億元。

該債權的抵押物位于上海市浦東新區楊思西路488號，江高路39弄1-2號及地下車庫，抵押人為億城集團上海投資有限公司。抵押物包括辦公樓、商鋪、車庫及住宅等，建筑面積合計53005.95平方米，且均已完成竣工驗收并取得大產證。

福晟前灘錢隆廣場是上海前灘開發規劃出讓的第一塊土地，2018年福晟以29億元從海航投資手中收購。

責任編輯：李佳蔚