今天看到一個(gè)紀(jì)實(shí)錄，拍視頻的博主和故事主人公都是中國(guó)人，他們因?yàn)楦鞣N原因，現(xiàn)在在日本打工。

講述的是一男子小王在2017年前在燕郊買了兩套房，小王說他這輩子就是栽在了房子里。

小王是湖北武漢人，2009年的時(shí)候大學(xué)畢業(yè)，畢業(yè)后在湖北武漢一電視臺(tái)做時(shí)政記者，因由雄心大志，2010年辭職北漂，北漂后也如愿的在北京一家國(guó)家級(jí)電視臺(tái)成為了一名記者，那時(shí)候覺得自己非常成功。

在北京工作就想著在北京買房，但當(dāng)時(shí)在北京也買不起房，當(dāng)時(shí)就掏空了家里的6個(gè)荷包，在燕郊買了一套房，燕郊這套房子買了以后，房?jī)r(jià)就開始直線的上漲。

因?yàn)樵陔娨暸_(tái)工作收入也不錯(cuò)，那時(shí)候每天每次看到房?jī)r(jià)上漲，覺得也是一種莫大的幸福，于是又?jǐn)€了錢在燕郊買了第二套房子，第一套是小戶型，覺得以后成家了住不開，于是又買了一套小戶型，最巔峰的時(shí)候兩套房子市值360萬左右。

第二套房子是3.9元每平米價(jià)格買的，是在2017年，也是燕郊房?jī)r(jià)巔峰的時(shí)刻。

根據(jù)搜索資料顯示，2017年4月為燕郊房?jī)r(jià)絕對(duì)峰值代表性樓盤首爾甜城的夏威夷南岸小戶型創(chuàng)下了4.2萬元每平米的成交記錄，同期區(qū)域均價(jià)普遍超過3.5萬元每平米。

當(dāng)時(shí)燕郊房?jī)r(jià)達(dá)到這樣的巔峰有很多的原因：

• 北京限購政策的外溢效應(yīng)，2010年起持續(xù)發(fā)酵
• 京津冀協(xié)同發(fā)展政策的預(yù)期
• 地鐵規(guī)劃等基礎(chǔ)設(shè)施利好炒作
• 投機(jī)資本涌入導(dǎo)致的搶房潮
• 2016年底房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了2.6萬元每平米，也有顯示最高成交價(jià)達(dá)到4萬元每平米

從2015年初的1萬元每平米到2017年的峰值僅用了兩年多的時(shí)間，漲幅超達(dá)300%2017年6月限購政策出臺(tái)，半年內(nèi)價(jià)格腰斬至2萬元左右每平米。

2023年短暫反彈后，2025年部分房源已跌破1萬元每平米，2025年的價(jià)格為峰值期的25%，也就是說這房?jī)r(jià)跌到了跌掉了百分之七八十左右。

燕郊最代表性的樓盤就是首爾甜城，2017年4月最高成交價(jià)4.1萬每平米，2025年5月跌至1.1萬每平米，現(xiàn)在很多都只有六七千，七八千1㎡跌幅達(dá)到73.5%，被稱為“膝蓋斬”，而不是腰斬。

燕郊樓市，有人賺到翻，有人慘賠。

燕郊也被譽(yù)為北京的后花園，與北京的通州區(qū)僅一河之隔。10年前的時(shí)候這里的房?jī)r(jià)還是4000左右每平米。

2008年奧運(yùn)會(huì)后，隨著國(guó)家4萬億財(cái)政的推出，全國(guó)房?jī)r(jià)開始上漲。尤其北京的房?jī)r(jià)漲幅金了，2010年燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻倍，均價(jià)達(dá)到了8000元每平米。

北京房?jī)r(jià)快速上漲，在2011年推出了“京八條”的限購政策，這就把很多剛需的購房者擠到了燕郊，再加上京津冀和地鐵等概念炒作。2013年燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了16000每平米，相比2010年又翻了一倍。

人的欲望就是不會(huì)滿足的，漲了還想漲，覺得房?jī)r(jià)是肯定會(huì)漲的，把所有的工資都拿去攢起來買房。

小王說，自己當(dāng)時(shí)天天接觸到房?jī)r(jià)上漲的這種新聞，所以才會(huì)在2017年毫不猶豫的又買了一套小面積的房子。

這位前記者也是遭遇了這樣的經(jīng)歷，他的第二套房買在了最高點(diǎn)，兩套房子每個(gè)月貸款一萬五六，看著工資覆蓋不了這個(gè)房貸，就辭掉了電視臺(tái)的工作，去了日本打工，為的就是還房貸。

當(dāng)時(shí)還曾出現(xiàn)過斷供的囧境，但小王沒有怨天尤人，覺得在這一波行情中也不是因?yàn)樗粋€(gè)人失利，而是有很多人都有著和他一樣的經(jīng)歷，面對(duì)這樣的窘境只能繼續(xù)還房貸，因?yàn)楝F(xiàn)在房子也賣不掉，即使賣掉，虧哪里去都不知道，還要倒貼給銀行。

最后：自己選擇的路，跪著也要走下去！