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最近北京樓市出現一個有趣現象：普通住宅不溫不火，但高端豪宅卻賣得特別火。比如建發海晏，最小戶型建面約183平，總價預計2300萬起，反而吸引了不少買家。這背后其實有個簡單邏輯：有錢人更看重房子的產品力與價值感，而不僅僅是居住的功能。

6月12日，北京海淀區新豪宅項目建發·海晏正式開盤，首日成交185套，實現銷售金額61.98億元，創下北京高端住宅市場年度開盤紀錄。

建發海晏售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）建發海晏售樓中心電話400-8838-165（官網）建發海晏售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線）五個月前，建發房產在1月2日北京首場土拍中，經過266輪激烈競價，以90.4億元力克多家央企巨頭，奪得海淀朱房030地塊，創下北京土拍溢價率和競價輪次新紀錄。

建發海晏售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）建發海晏售樓中心電話400-8838-165（官網）建發海晏售樓處位置400-8838-165（24小時預約熱線）建發海晏有16棟住宅樓，均為7-15層的洋房、小高產品，有435套房源。海晏的面積段在177-423平之間，主力是建面約182、218、265平的戶型。除13號樓外，其他15棟樓均已取證，共403套房源，涵蓋所有面積段的標準戶型。13號樓在小區的東南角，是建面約218平的戶型。

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看完建發海晏的產品，只有一個感受：北京苦爛產品久矣！這個項目，一邊占有產業核心的城市煙火，一邊又占有了三山五園的歷史文脈；不僅如此，還煥新了北京豪宅規制。

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【核心地段：三山五園+北五環】
頂豪的終極價值，永遠是Location。海晏南望清華北大奧森，毗鄰三山五園，北五環的清河地塊早已絕版。尤其大戶型，未來不僅是住宅，更是“城市藏品”——當剛需盤還在討論升值，頂豪買家早已看透：稀缺的土地，才是永恒的硬通貨。

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