2025年，“好房子”概念首次寫入政府工作報告，宣告行業從規模擴張邁向品質比拼的新紀元。

一場關乎理想棲居的靜水深流已然涌動。在此變革洪流中，如何以卓越的產品力與服務力，解構人們對“好房子”的多維憧憬，正成為房企破局同質化迷陣的制勝密鑰。

值此行業深度調整期，建發房產，這位深諳東方美學意蘊的巨匠，正以其獨樹一幟的“錦·秀·華·章”新中式產品體系揮毫潑墨，將傳統文化與現代建筑技術相結合，為消費者呈現多樣化的新中式居住體驗。

這一產品體系，以其深厚的文化積淀與至臻的品質追求，鑄就了一座座傲立行業的標桿豐碑。

產品力的持續升維，已然成為建發房產穿越行業周期的重要利器。克而瑞最新數據佐證其鋒芒，2025年1-5月建發房產全口徑銷售金額561億元，位列行業TOP7。

2025年即將行至過半，建發房產已在一北一南布下其塔尖之作，靜待市場品鑒。在帝都北京，建發·海晏以當代筆觸，重繹“王府中式”風華；在大本營廈門，建發港務·宸啟瑞湖則奏響“海派東方”美學與現代居住哲學的交融樂章。

精雕細琢，將城市記憶熔鑄于建筑肌理

在不同城市的文脈肌理上，建發房產勾勒出了極具辨識度的人居坐標，其住宅產品不斷推陳出新，以建筑為載體，傳承中國傳統文化與精神，并融入當代新技術、新材料、新工藝，賦予產品溫暖的城市記憶、鮮明的時代印記及生命力，與生活同頻，與時代共振。

從北京海淀三山五園的王府威儀，到廈門湖邊水庫的海派浪漫，其麾下兩大燈塔項目——建發?海晏與建發港務·宸啟瑞湖，正以巧奪天工的匠造工藝與創新引領的產品邏輯，重新定義塔尖居住的價值標桿。

北京建發?海晏

位于北五環與京新高速東北角，緊鄰清河，地理位置得天獨厚。項目聯袂10余位文化、園林、建筑、會所、非遺等領域大師，匠筑京派“王府中式”產品。

建筑·形制：其建筑形制以頤和園景明樓為藍本，頂部飛檐冠頂起翹，檐下朱韻斗拱紋，東西南北立面匠心運用冰藍、雅灰石材與朱紅、赤金鋁板幕墻。部分戶型創新采用270°轉角玻璃幕墻，在莊重恢弘的王府氣韻中，巧妙融入現代建筑的靈動與通透。

設計·精工：其大門采用“八檁抱廈”結構，匾額由大師聯袂題字，金鑲玉門鈸與內嵌玉雕盡顯禮制規格，無不彰顯皇家禮制的威嚴與尊貴。兩側八字影壁傳譯與乾清門，椽頭彩繪，萬字祥紋，剔透宮燈，方寸之間更見氣象點睛。

園林·意境：師法恭王府“一池三山”的格局，打造出了“曲水流觴”水景、“玉堂春瑞”花廳、“鏡花水月”下沉庭院等多個景觀節點。園內采用太湖石疊山、黑松造景、青石板鋪裝，真正實現了“雖由人作，宛自天開”的東方意境。

建發港務·宸啟瑞湖

坐落于廈門湖邊水庫東側，其實僅看地段，就知道項目具備了城市塔尖的基因。建發房產則用自己的專長，賦予了項目別樣的廈門風情。

建筑·融合：建發港務·宸啟瑞湖以鼓浪嶼為母本，勾勒出獨特的“海派東方”輪廓。售樓處復刻了鼓浪嶼的經典建筑黃榮遠堂，漫步其間，閩南傳統建筑的紅瓦飛檐，與海派建筑的優雅風情交相輝映，這也是廈門首個將“海派東方”美學與第四代花園住宅理念相融合的燈塔項目。

設計·匠藝：其設計精髓在于對城市文脈的極致尊重與非遺工藝的匠心運用。室內外空間，大量采用奢石珍木、琺瑯彩玻以及螺鈿漆藝等珍貴材料與非遺工藝，精雕細琢，將閩南風情與國際審美完美融合，打造了獨具廈門風情的藝術居所。

園林·棲境：項目創新采用“一軸七院”的經典府邸布局，一條景觀中軸線氣韻貫通，串聯起七個主題各異、風格鮮明的庭院空間，移步換景，再現東方府園的空間魅力與詩意棲居。垂直森林理念的融入，更讓建筑與自然共生，營造出充滿生機的立體生態畫卷。

北京建發·海晏與廈門建發港務·宸啟瑞湖的共性，在于對產品創新、品質匠造的執著。當效果圖躍然眼前，當承諾被用心超越，這些凝聚大師心力、獨具不可替代性的作品，已然成為建發房產向時代和市場交出的“宣言級”品質答卷，必將在時代洪流中歷久彌新、熠熠生輝。

從硬件到生態，煥新高端服務價值體系

“好房子”時代，服務力就是生命力。建發物業將服務從配套角色升維為價值創造的核心引擎，重新定義塔尖生活的人文內涵。

建發物業自1995年成立至今，始終堅持以客戶為中心，已服務70余城市、超150萬業主。在2024年，建發物業推出“天天好”服務體系，強化四好服務力。而今年，在建發物業成立三十周年之際，其更通過服務設計，全新推出四大服務產品——“臻享服務”、“禮享服務”、“怡享服務”和“舒享服務”，進一步煥新高端服務力。其中，“臻享服務”就將于北京建發·海晏和廈門建發港務·宸啟瑞湖落地。

建發物業的服務煥新，始于對高端客群服務需求的深度剖析。依托建發房產常態化全周期客戶調研——從13萬份問卷的數據分析、2000余組業主家庭的面對面訪談中，建發物業精準捕捉到高端客戶的六大核心訴求：安全、保值、宜居、定制、全齡和社交。基于這些需求，建發物業不僅對基礎服務進行升級，更對理想生活場景下的客戶服務進行系統性重構。

對于客戶首要的“安全”需求，除了建立九重安全防護體系和常態化開展九項應急演練外，“臻享服務”還推出了【超級門崗】服務，優先選聘退伍軍人和有酒店從業經驗的禮賓服務人員，可以為業主提供包括酒店式禮賓、訪客陪同、酒后歸家陪同等在內的多項特色服務，并且能夠識別常住業主，帶來更周全、更親切的體驗。此外，還針對低齡幼兒和高齡長者，推出【1米2低齡兒童獨自離園預警】和【長者“平安鈴”】兩項特色服務，守護“一老一小”。近年來，建發物業一直在積極擁抱科技，臻享服務還在小區重點區域加裝了【AI攝像頭】，通過AI分析，實現多場景、全天候的智能預警，構筑起守護園區的數智安防盾牌。

建發物業深信，只有保持資產的歷久彌新，方能穿越周期。對于北京建發·海晏和廈門建發港務·宸啟瑞湖這樣的高端住宅，“臻享服務”中還特別定制了三項精細化的維養方案，讓好房子成為可以傳承的家族恒產。【預防式精益維養】借鑒了日本小區住宅精益化管理的方式，從設備的選定階段就制定了預防式的中長期維養計劃，除了對電梯、消防等重點設備例行檢查并及時保養修復，還會定期清洗外立面、檢查修復天臺防水層、疏通管網等。【檔案式名木百科】為園區內的名貴樹種建立“一樹一碼”數字檔案，邀請植物專家定制養護方案；而【鉆石級珍材養護】則聚焦于小區內奢石等珍材，因“材”施策，有針對性地進行維護保養，讓家在時光中愈顯溫潤質感。

今年建發還推出了【悅心社群】，圍繞“悅成長”、“悅活力”、“悅賞味”、“悅休閑”四大主題，鏈接同頻摯友，構建起“文化可感知、美好可參與”的睦鄰生活圖景，滿足圈層社交的需求。

從安全守護到資產維養，從全齡關懷到圈層共鳴，建發物業的每一項服務都是對理想生活的具象化詮釋。這種超越傳統物業管理的生活方式營造，重新定義了高端市場的競爭規則。

總結：

行業仍在深度調整，對房企能力的考驗已不再是單一維度。產品主義與品質至上時代，房企需要在產品、服務、交付兌現各方面都有所突破。

事實上，那些仍能保住基本盤、有實力的央國企，更是這一輪產品升維潮流的中堅力量。基于對中式美學的極致追求，建發房產呈現的高品質產品，在持續引領新中式建筑發展潮流的同時，也為傳承和弘揚中華優秀傳統文化貢獻力量。

可以說，建發房產對產品及服務的升級、打磨，不僅讓自身在筑底回穩的市場贏得更大主動權，同時也推動和引領人居空間走向更高的維度。

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