這幾天連續討論物業費的有關問題，有不少朋友留言說，既然問題這么突出、這么明顯，政府難道不管嗎？

管啊！從報道來看，近年來各級政府加大了物業問題的整治力度。今天就做個專題收集，看看北京、上海、重慶、天津、深圳、武漢、成都等城市，在2025年開年以來開展了哪些物業問題整治行動。

北京，全鏈條改革與安全專項整治。2025年5月發布《深化物業管理改革創新 持續提升物業服務質量三年行動計劃（2025-2027 年）》，重點包括：

推動社區黨組織與物業企業 “雙向進入、交叉任職”，打造 “社企融合” 范例。建立物業企業綜合評價體系，將信用結果與選聘資格掛鉤，強化合同履約監管。修訂《住宅物業服務標準》，細化服務內容，推動物業費動態調整。

北京市在今年3月還開展了 “集中整治月” 活動，重點排查電動自行車違規充電、消防通道堵塞、公共區域堆物等問題，要求物業企業 30 分鐘內響應業主訴求，3天內完成小修小補。

計劃 2025 年推動 300 個老舊小區引入物業服務，2027 年實現 1800 個全覆蓋，同步推進電梯更新、停車資源挖潛等民生工程。

上海，智慧物業與服務效率提升。奉賢區全面推廣“賢城智管家” 小程序，覆蓋516個小區，實現報修、繳費、評價全流程線上化，物業需30分鐘內響應報修，3天內完成修復。平臺同步公示服務合同、公共收益等信息，倒逼企業規范運作5。

安全與環境整治
徐匯區開展 “藍色護衛 法進萬家” 行動，聚焦物業未及時處置高空拋物、消防隱患等問題，已立案查處多起案件5。

重慶，老舊小區改造與設施更新。2025年啟動1227個老舊小區改造，重點包括外墻修繕、管網改造、加裝電梯、停車位新增等，同步推進“小區 + 街區”一體化管理模式。

針對高層建筑消防設施老化、電動自行車違規充電等問題，開展專項整治，要求物業企業定期公示安全巡查記錄。

天津，信用監管與矛盾化解。2025年1月發布《關于進一步加強我市物業管理工作的若干措施》，要求物業合同明確服務標準，將信用評價結果納入公共信用記錄，D級以下企業列為重點檢查對象。

河西區部署舊樓區考核，聚焦公共區域堆物、車輛秩序等問題，要求物業企業落實“衛生無死角、消防無隱患”標準，并試點寵物樂園建設。

建立“吹哨報到” 機制，協調多部門解決物業糾紛，同時推動物業協會成立專業調解組織，化解重大矛盾。

深圳，服務提升與行業自律。5月啟動“物業管理宣傳月”，全市物業企業開展服務質量自查，重點整治履約不到位、公共收益侵占等問題，同步推出設備房開放日、安全培訓下基層等活動。

龍崗區實施“物業服務水平提升年”行動，要求企業對照自查清單整改，打造10個規范化示范項目，并運用物聯網技術提升管理效率。

推廣“物業服務 + 生活服務”模式，探索舊物回收、設備拍賣等惠民工程，助力消費品以舊換新政策落地。

武漢，紅色物業與基層治理融合。深化“紅色物業”工程，推動物業項目100% 建立黨組織，188家“紅色物業”企業結對幫扶無物業老舊小區，幫助建立管理機制。

修訂《物業服務收費管理實施細則》，社區黨組織牽頭審計物業費使用，對困難居民減免費用，并通過公益服務抵兌物業費。

協同社區推進老舊電梯更新、電動自行車進樓入戶治理。

成都，反腐整治與制度重構。紀委監委開展專項整治，查處設租尋租、圍標串標等問題，39人被處理，6人移送司法機關，同步倒查物業協會、中介機構等關聯主體。

全面修訂《成都市物業管理條例》，明確權責邊界，并上線“成都智慧物業”小程序，對公共收益未審計、服務不達標企業扣減信用分。

新都區試點“信托制”物業服務，引入“小區治理顧問團”，推動物業費使用透明化，化解業主與物業信任危機。

收集整理這些，主要是讓朋友們看到，黨委政府現在越來越重視物業問題的整治了，有行動，相信真抓實干，總會有效果的。