房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師， 靳律師（13426037149） 團(tuán)隊專門代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

一套拆遷安置房，竟讓家人對簿公堂。婚前房產(chǎn)拆遷后，產(chǎn)權(quán)歸屬如何界定？口頭放棄繼承是否有效？今天，通過這起真實案例，律師帶您揭開復(fù)雜繼承糾紛背后的法律真相。

案情梳理

（一）人物關(guān)系與財產(chǎn)背景

林淑珍與第一任丈夫趙剛育有兒子趙鵬，后二人于 1996 年離婚。1997 年，林淑珍與劉建國結(jié)婚，生下女兒劉婷 。2022 年 1 月 7 日，林淑珍離世，留下因棚戶區(qū)改造獲得的一號安置房，成為趙鵬、劉婷和劉建國之間的爭議焦點。

（二）當(dāng)事人訴辯主張

原告主張（劉婷）：劉婷向法院起訴，要求繼承林淑珍與征收部門簽訂的拆遷補償協(xié)議中一號安置房的權(quán)益 。她提出，自己對母親盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)，且母親生前與自己和父親共同生活。此外，趙鵬曾口頭表示放棄繼承，如今反悔有違誠信，不應(yīng)參與分配 。

被告抗辯：

劉建國：不同意劉婷單獨繼承一號安置房，認(rèn)為房子是自己與林淑珍的夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)等自己去世后再由劉婷繼承，與趙鵬無關(guān) 。

趙鵬：堅持按法定繼承份額分割遺產(chǎn)，認(rèn)為被拆遷的平房是林淑珍婚前個人財產(chǎn)，一號安置房應(yīng)按自己、劉婷、劉建國三人各三分之一的比例繼承。同時，他反駁劉婷關(guān)于自己放棄繼承的說法，稱雙方缺乏聯(lián)系是因特殊家庭原因，并非自己不愿履行贍養(yǎng)義務(wù) 。

（三）關(guān)鍵事實認(rèn)定

房屋權(quán)屬爭議：一號安置房由林淑珍婚前平房拆遷置換而來，拆遷協(xié)議簽訂于林淑珍與劉建國婚姻存續(xù)期間，且購房款由夫妻共同支付。趙鵬主張原平房為林淑珍個人財產(chǎn)，但未找到有力證據(jù)；劉婷和劉建國則認(rèn)為安置房屬于夫妻共同財產(chǎn) 。

放棄繼承爭議：劉婷提供微信聊天和通話錄音，稱趙鵬曾放棄繼承；趙鵬否認(rèn)，指出放棄繼承需書面形式或在訴訟中形成筆錄簽字確認(rèn)。

贍養(yǎng)情況爭議：劉婷提交住院記錄，證明自己盡主要贍養(yǎng)義務(wù)；趙鵬表示不了解情況，稱與林淑珍多年未聯(lián)系 。

遺囑無效：劉婷提交的手寫遺囑無簽字和落款日期，不具備法律效力 。

案件分析

（一）法律適用原則

本案依據(jù)《中華人民共和國民法典》繼承編相關(guān)規(guī)定，重點審查遺產(chǎn)范圍界定、遺囑效力、繼承份額分配以及夫妻共同財產(chǎn)認(rèn)定。

（二）爭議焦點解析

趙鵬是否放棄繼承：根據(jù)法律，放棄繼承需在遺產(chǎn)處理前以書面形式作出，或在訴訟中形成有效筆錄 。劉婷提供的證據(jù)不足以證明趙鵬放棄繼承，因此趙鵬仍享有繼承權(quán)。同時，因遺囑無效，本案適用法定繼承 。

一號安置房的權(quán)屬與繼承：雖然原平房可能是林淑珍婚前財產(chǎn)，但拆遷協(xié)議簽訂、購房款支付均在其與劉建國婚姻存續(xù)期間。現(xiàn)有證據(jù)無法證明原平房歸屬，故法院認(rèn)定一號安置房為夫妻共同財產(chǎn) 。分割遺產(chǎn)時，先分出一半歸劉建國，另一半作為林淑珍遺產(chǎn)，由劉婷、劉建國、趙鵬繼承 。考慮到劉婷和劉建國盡較多扶養(yǎng)義務(wù)，法院酌定劉建國占 70% 份額，劉婷占 20% 份額，趙鵬占 10% 份額 。

裁判結(jié)果

法院判決：一號安置房的財產(chǎn)性利益，由劉婷享有 20% 份額，劉建國享有 70% 份額，趙鵬享有 10% 份額 。

案件啟示

（一）放棄繼承要留痕

放棄繼承權(quán)必須采用書面形式或符合法定程序，口頭表示無效 。建議簽訂書面協(xié)議并公證，或在訴訟中通過筆錄確認(rèn)，避免事后糾紛。

（二）婚前房產(chǎn)拆遷需謹(jǐn)慎

婚前房產(chǎn)拆遷所得安置房，若在婚后辦理相關(guān)手續(xù)、支付款項，可能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) 。建議提前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，明確權(quán)屬。

（三）遺囑訂立需規(guī)范

遺囑務(wù)必符合法定形式要件，自書遺囑需親筆書寫、簽名并注明年月日 。為確保效力，可選擇公證遺囑或律師見證遺囑。

繼承糾紛往往交織著情感與利益，稍有不慎就會激化矛盾 。如果您正面臨遺產(chǎn)分割、遺囑訂立等問題，歡迎咨詢專業(yè)律師團(tuán)隊，我們將為您定制專屬法律方案，守護(hù)您的合法權(quán)益。