節(jié)后，一季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐！

海關(guān)總署公布的數(shù)據(jù)顯示，按美元計(jì)，中國(guó)4月對(duì)美國(guó)出口330.24億美元，同比降21%。

據(jù)說中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)至今，已造成長(zhǎng)三角35%外貿(mào)企業(yè)訂單縮減，對(duì)美出口企業(yè)利潤(rùn)平均下降18%。

比如東莞一個(gè)專做外貿(mào)玩具的工廠老板@老唐說，最近已經(jīng)開始裁員降壓了，聽他的意思，如果再這樣下去，他也扛不下三個(gè)月，

屆時(shí)就只能含淚回到河北老家了。

試想，老板都扛不下去，打工人的情況就不必過多解釋了。

再看投資，全國(guó)固定資產(chǎn)投資增速降至3.8%，制造業(yè)投資同比僅增長(zhǎng)2.1%，民間投資的信心十分低迷。

消費(fèi)情況就更加慘淡，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速跌破4%，但是居民儲(chǔ)蓄率卻攀升至38%，“不敢花錢”已經(jīng)成了普遍心態(tài)。

從這些數(shù)據(jù)中就不難看出：當(dāng)國(guó)際形勢(shì)風(fēng)云突變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的腳步也在悄然加速。以往那種靠外貿(mào)和基建拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。

在這樣的大背景下，若不出意外，6月以后，國(guó)內(nèi)將迎來(lái)3個(gè)重要變化，大家一定要提前做好準(zhǔn)備！

變化一：房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)更多利好加持

房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是大家關(guān)注的核心，有行內(nèi)預(yù)計(jì)，6月以后，國(guó)家很可能會(huì)出臺(tái)更多利好措施刺激市場(chǎng)回暖，原因有三：

①專項(xiàng)債收儲(chǔ)商品房正在加速

財(cái)政部已經(jīng)明確2025年專項(xiàng)債將用于收購(gòu)存量商品房。

廣東率先發(fā)行專項(xiàng)債券資金307.1859億元，全部用于回收閑置存量土地。北京也發(fā)行13筆專項(xiàng)債，發(fā)行總額462.9億元。其中，募資投向土儲(chǔ)項(xiàng)目規(guī)模達(dá)116.87億元，這意味著北京也重啟了土儲(chǔ)專項(xiàng)債。重慶等地也紛紛跟進(jìn)。

預(yù)計(jì)6月以后，這個(gè)規(guī)模還會(huì)翻倍。

②稅費(fèi)優(yōu)惠升級(jí)

契稅優(yōu)惠面積從90㎡擴(kuò)大到了140㎡，二套房稅率統(tǒng)一降至1%。比如在北京地區(qū)，買一套120㎡的二套房，能省下12萬(wàn)的稅，這對(duì)于改善需求群體來(lái)說，誘惑確實(shí)不小，

③以舊換新補(bǔ)貼加碼推進(jìn)

我已經(jīng)有接近20個(gè)城市開啟了“賣舊買新”補(bǔ)貼。比如青島市將收購(gòu)1200套以上個(gè)人二手住房用作保障性租賃住房、長(zhǎng)租房等，以此來(lái)刺激房屋置換需求。

不過有一點(diǎn)大家要清楚，政策托底并不意味著推動(dòng)房?jī)r(jià)暴漲，未來(lái)大城市核心區(qū)的老破小房子可能還因?yàn)榈囟蝺?yōu)勢(shì)成為“硬通貨”，郊區(qū)的次新房，因?yàn)榕涮琢觿?shì)，可能加速貶值。

變化二、營(yíng)商環(huán)境變得更好

民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展不僅僅關(guān)乎到經(jīng)濟(jì)也與就業(yè)息息相關(guān)。而接下來(lái)6月以后，營(yíng)商環(huán)境將有望迎來(lái)大的改善。

比如湖南建立的“五位一體”維權(quán)體系，光去年就為民營(yíng)企業(yè)挽回了超十億損失，安徽也明確深入推進(jìn)法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)。

在企業(yè)融資方面，中小企業(yè)貸款利率已經(jīng)跌破2%，甚至比房貸利率還低。

在政商關(guān)系重構(gòu)上，“萬(wàn)所聯(lián)萬(wàn)會(huì)”機(jī)制在全國(guó)推廣，律師駐點(diǎn)民企服務(wù)中心，免費(fèi)為企業(yè)提供法律咨詢。

總之，高層已經(jīng)在加速優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，對(duì)于民營(yíng)企業(yè)來(lái)說，要緊跟政策風(fēng)向，別再一頭扎進(jìn)高杠桿投機(jī)里，而是要多關(guān)注民生剛需產(chǎn)業(yè)。

變化三：刺激消費(fèi)，補(bǔ)貼加碼

關(guān)于刺激消費(fèi)，估計(jì)接下來(lái)才是重點(diǎn)，從這兩年持續(xù)下調(diào)存款利率，到今年初家電數(shù)碼補(bǔ)貼加碼，比如冰箱、洗衣機(jī)補(bǔ)貼提高到20%，新增的手機(jī)、平板最高能補(bǔ)500元。相當(dāng)于普通老百姓在各種補(bǔ)貼以后，一部5000塊的手機(jī)，只需要3100元就能拿下來(lái)，足足節(jié)省了近2000元，

而且在汽車置換方面，補(bǔ)貼力度也不低，比如報(bào)廢國(guó)四車買新能源汽車，能補(bǔ)2萬(wàn)，買燃油車能補(bǔ)1.5萬(wàn)。另外，部分地區(qū)針對(duì)用點(diǎn)也有優(yōu)惠，比如江蘇地區(qū)，低谷電價(jià)降至0.3元/度，夜間充電能省一半的錢…

不過大家在享受補(bǔ)貼時(shí)，也不能太盲目，警惕商家“先漲后降”的套路，而且領(lǐng)取補(bǔ)貼一定要走正規(guī)渠道。

總之，針對(duì)當(dāng)前消費(fèi)降級(jí)，以及為刺激營(yíng)商環(huán)境改善，提升企業(yè)主的投資意愿等，6月以后，預(yù)計(jì)還將迎來(lái)一輪新利好政策落地。

這些利好都將與我們每個(gè)人都息息相關(guān)，而且政策和市場(chǎng)變化，必然帶來(lái)挑戰(zhàn)，也會(huì)有新的機(jī)遇，

但如果對(duì)政策變化充耳不聞，影響的不僅僅是我們對(duì)趨勢(shì)的判斷，甚至可能導(dǎo)致迷失未來(lái)發(fā)展方向。

所以，最正確的做法是，提前做好準(zhǔn)備，才能更好的適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

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