今年4月，溫州一拆遷戶在“民呼我為”平臺投訴溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，而近日，該企業(yè)回應(yīng)已起訴拆遷戶，具體內(nèi)容如下：

拆遷戶投訴原文（表述較為紊亂）：2002年我的店面被開發(fā)公司拆了，開發(fā)公司承諾了一塊地段重建店面歸返給我們，由于開發(fā)公司太貪心了，又把承諾給我們的重建店面的地段又出賣了，導(dǎo)致了我們被拆了店面的拆遷戶沒有了地塊地段重建店面歸返給我們被拆了店面的拆遷戶。

造成了這情況給我主要依靠店面維持生活的經(jīng)濟(jì)來源沒有了，給我造成很大經(jīng)濟(jì)上損失，一直拖了8年之久在這8年中靠向親朋好友借錢來維持著生活。在2010年開發(fā)公司收購了我們所有被拆了店面的拆遷戶。我的店面得到賠償金額￥380多萬元，因被拆了店面的不止一戶。

一時房開公司拿不出那么多現(xiàn)金賠償給么多被拆了店面的拆遷戶。所以房開公司在2010年用不同地段的房屋來置換我們被拆了店面的賠償款。當(dāng)時我認(rèn)購了三套房，其中一套房房開公司從賠償給我的金額中扣去￥60多萬元，當(dāng)時房開公司把這套房賣給我時，沒有說這套房還沒有產(chǎn)權(quán)證。

當(dāng)把這套房放房屋交易所出售時，房屋交易所工作人員告訴我說:這套房還沒有產(chǎn)權(quán)證，在市場上很難出售。因人家買房需要產(chǎn)權(quán)證去銀行貸款，因沒有產(chǎn)權(quán)證銀行貸不了款，因我也沒有這么多錢去交這套房的款。從知道這套房還不能辦理產(chǎn)權(quán)證后，第一時間就去房開公司要求解除協(xié)議退返被扣去￥60多萬。

AI總結(jié)——

對此，溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司回應(yīng)——

你于 2025 年 4 月 15 日，反映的要求放棄景芳花苑 3 幢 602 室住宅，退回 60 多萬購房款的拆遷安置事項，經(jīng)我公司調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、調(diào)查核實(shí)情況

經(jīng)調(diào)查，你戶原房屋坐落在行前街 100 號，產(chǎn)權(quán)人嚴(yán)必信、嚴(yán)淑華、嚴(yán)必中、*共有，營業(yè)房建筑面積 47.41㎡。上述房屋于 1999 年拆遷，屬江濱路環(huán)城段拆遷范圍。

2010 年 9 月，原拆遷人溫州市江濱路環(huán)城段工程建設(shè)指揮部編制了該地塊私房營業(yè)用房安置方案，采取四種安置方式：貨幣退購、置換住宅、同區(qū)位（實(shí)物）安置、異區(qū)位（實(shí)物）安置的方案，該方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，于2010年12月組織實(shí)施。

你戶選擇了營業(yè)房置換住宅的安置方案，并與原拆遷人溫州市江濱路環(huán)城段工程建設(shè)指揮部簽訂了《溫州市江濱路環(huán)城段私房營業(yè)用房拆遷安置補(bǔ)充協(xié)議書》（置換住宅安置），嚴(yán)必信、嚴(yán)淑華、嚴(yán)必中、*共有產(chǎn)權(quán)分別已認(rèn)購定位了以下三套房源：新田園 23 幢 704 室，建筑面積 118.73㎡，于 2014 年 2 月 25 日辦理了結(jié)算；南塘街一組團(tuán) 6 幢 1410 室，建筑面積 96.40㎡，于 2015 年 11 月 9 日辦理了結(jié)算；景芳花苑 3 幢 602 室，建筑面積 207.32㎡，尚未辦理結(jié)算（已抵扣房款 685*792 元，尚欠購房款 253**692.64 元）。

根據(jù)溫房政（2010）51 號文件，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，2011 年 1 月 4 日由溫州市市政園林局調(diào)撥 9 套房子給予溫州市江濱路環(huán)城段工程建設(shè)指揮部組織在外過渡五年以上營業(yè)房置換住宅認(rèn)購活動（其包括景芳花苑 3 幢 602 室，建筑面積 207.32㎡該套房源），安置房的調(diào)撥系行政行為。

按照當(dāng)時安置房交付使用的流程，須由安置戶與拆遷單位辦理安置房結(jié)算手續(xù)并支付全額的購房款后，由拆遷單位出具房款已經(jīng)交清的證明，安置戶憑房款結(jié)清的證明前往調(diào)撥單位辦理安置房收房及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、處理意見

根據(jù)雙方自愿簽訂的《溫州市江濱路環(huán)城段私房營業(yè)用房拆遷安置補(bǔ)充協(xié)議書》（置換住宅）有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議書生效后，甲、乙雙方須在三十日內(nèi)結(jié)算并支付上述營業(yè)用房置換住宅安置的各款項。現(xiàn)你戶提出要求放棄景芳花苑 3 幢 602 室住宅，退回 60 多萬購房款的訴求，我公司不予支持。你戶拖欠景芳花苑 3 幢 602 室的房款事項，我公司已向法院提起訴訟。

如對我公司的答復(fù)不服，根據(jù)雙方簽訂的《溫州市江濱路環(huán)城段私房營業(yè)用房拆遷安置補(bǔ)充協(xié)議書》（置換住宅）有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)通過司法途徑解決，你可向溫州市鹿城區(qū)人民法院提起訴訟。

來源：民呼我為