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在遺產繼承領域，再婚家庭的財產糾紛往往因關系復雜而備受關注。當再婚配偶憑借遺囑主張房產繼承權，繼子女卻以借名買房、遺囑無效等理由激烈抗辯時，司法裁判將如何撥開迷霧，厘清權利歸屬？本文結合真實案例，以專業律師視角深度解析其中法律要點。

案情梳理

（一）家庭關系與房產背景

趙志遠與陳淑華曾為夫妻，婚后育有四子，分別是趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰 。2008 年 6 月 12 日，陳淑華離世。2009年 10 月 22 日，趙志遠與李芳再婚 。2018 年 4 月 19 日，趙志遠去世，留下位于北京市大興區（以下簡稱一號房屋）的房產，該房屋登記在趙志遠名下，權利性質為劃撥 / 按經濟適用房管理 。圍繞此房的繼承，李芳與趙家四兄弟對簿公堂。

（二）當事人訴辯主張

原告主張（李芳）：李芳向法院提起訴訟，請求判令繼承趙志遠名下的一號房屋 。李芳稱，趙志遠晚年疾病纏身，自己婚后悉心照料。2016 年 2 月 26 日，趙志遠立下遺囑，明確一號房屋由自己一人繼承。趙志遠去世后，李芳要求趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰協助辦理過戶手續，遭到四人拒絕 。此前因房屋權屬存在爭議，訴訟被中止，現房屋權屬已明，故再次起訴，希望法院依法裁判。

被告抗辯（趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰）：四兄弟堅決不同意李芳的訴訟請求 。他們提出，一號房屋雖經多次訴訟最終判決趙小峰借名買房不成立，認定房屋歸趙志遠所有，但該房屋應該由趙志遠的全體繼承人進行法定繼承。并且在分割這個房屋遺產之前，應扣除趙小峰支付的購房款、裝修款、物業費、取暖費、購房預期利益損失、房屋變現應交的土地出讓金 。此外，他們對遺囑的真實性、合法性、關聯性都不認可，認為遺囑內容即便真實，也沒有明確表明由李芳繼承，僅僅模糊表達了李芳對涉案房屋有某種用于生活補助的權利。

（三）關鍵事實認定

房屋購置與權屬：2013 年 6 月 13 日，趙志遠與甲公司簽訂書面購房合同，購買一號房屋。2019 年 9 月 27 日，甲公司開具北京增值稅普通發票，載明趙志遠房款 531896 元。2018 年 5 月 7 日，一號房屋辦理不動產權證書，登記權利人為趙志遠，共有情況為房屋單獨所有 。

遺囑爭議：李芳主張趙志遠于 2016 年2 月 26 日訂立自書遺囑，確認一號房屋歸自己一人繼承，并提交遺囑作為證據。遺囑載明：“原使用機關宿舍后改革為自有房，后拆遷貨幣補償款 40 萬元四子趙小峰取用，后法院集資建房，趙小峰代為付款 50 萬元。我百年之后，恐妻生活欠缺，我所有大興一號房屋全部歸續妻李芳依房養老之用。立遺囑人趙志遠，2016 年 2 月 26 日?！?遺囑中貨幣補償款處按捺有手印 。趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰對該遺囑不予認可，認為不是合法有效的遺囑。

購房及裝修出資：趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰主張一號房屋系趙志遠單位集資建房，價格較為便宜，趙志遠詢問四個孩子誰要，趙小峰告知他要，故購買一號房屋時由趙小峰通過本人及配偶賬戶實際支付 50 萬元，并花費 17.58 萬元對房屋進行裝修，裝修款由趙廣海先行墊付，后在趙小峰與趙廣海之間的其他經濟往來中進行了抵扣。李芳認可趙小峰支付 50 萬元，但稱其中 40 萬元系償還之前向趙志遠的借款，剩余 10 萬元系其作為子女自愿贈與父親趙志遠；對于裝修款，她表示房屋由趙廣海裝修，具體花費情況不清楚 。此外，趙小峰還主張曾為一號房屋支付過物業費及供暖費，并提交發票予以證明。

過往訴訟情況：2021 年，李芳以遺囑繼承糾紛為由將趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰訴至法院，后因雙方對訴爭房屋所有權存在爭議，且趙小峰向法院提出房屋所有權確認之訴，法院裁定駁回李芳的起訴。趙小峰也曾先后以所有權確認糾紛、合同糾紛起訴，請求確認與趙志遠之間借名買房口頭合同合法有效，并要求辦理房屋產權過戶登記手續，但均被法院判決駁回。

案件分析

（一）遺囑效力認定

依據《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條規定，自書遺囑須由遺囑人親筆書寫，簽名，并注明年、月、日 。李芳提交的遺囑符合自書遺囑的法定形式要件。盡管趙大川等四人對遺囑真實性存疑，但此前訴訟中因不具備鑒定條件，鑒定機構未受理鑒定申請，且在本案中他們也未能提交充分證據反駁遺囑真實性 。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條，當事人對自己提出的主張有責任提供證據，因此法院依法采信該遺囑。

（二）房屋權屬與繼承規則適用

夫妻共同財產界定：一號房屋購置于趙志遠與李芳婚姻關系存續期間，在無相反證據的情況下，根據《民法典》第一千零六十二條，應認定為夫妻共同財產。

遺囑內容解釋：遺囑中 “房屋全部歸續妻李芳依房養老之用”，結合上下文及遺囑整體意思，應理解為趙志遠將其享有的房屋份額由李芳繼承。趙大川等人對遺囑內容的解讀缺乏事實和法律依據，不能成立 。

借名買房主張不成立：生效判決已明確認定趙小峰借名買房的主張不成立，因此房屋繼承應按照遺囑進行，而非法定繼承 。

（三）購房及相關費用處理

趙小峰支付的購房款、裝修費以及物業費、供暖費，屬于因一號房屋產生的債務 。在繼承分割房屋時，基于公平原則，應由房屋繼承所有人李芳承擔。而趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰主張的購房預期利益損失及房屋變現應交的土地出讓金，因缺乏事實和法律依據，法院不予支持 。

裁判結果

被繼承人趙志遠名下的一號房屋歸李芳繼承所有，趙大川、趙長河、趙廣海、趙小峰于本判決生效后十日內協助李芳辦理房屋變更登記手續 ；

李芳于本判決生效后十日內向趙小峰支付購房款 500000 元、裝修費 175800 元、供暖費及物業服務費 6758.20 元，合計 682558.20 元 。

該判決既維護了遺囑的法律效力，保障了李芳的合法繼承權益，又合理處理了購房及相關費用問題，實現了法律效果與公平正義的統一 。

案件啟示

（一）規范遺囑訂立流程

訂立遺囑務必嚴格遵循法律規定，自書遺囑要確保字跡清晰、內容完整、簽名及日期齊全；代書遺囑、錄音錄像遺囑等需滿足見證人等特殊要求。建議通過公證遺囑增強法律效力，避免日后產生繼承糾紛 。

（二）保留財產相關證據

涉及房產出資、債務等情況，應妥善保存銀行流水、收據、協議等證據 。明確款項性質，通過書面形式固定雙方約定，防止因時間推移導致證據缺失或爭議產生。

（三）重視再婚家庭財產規劃

再婚夫妻應提前通過婚前財產協議、婚內財產協議等方式，明確各自財產范圍 。及時訂立遺囑，清晰分配個人財產，減少家庭矛盾，保障各方合法權益。

遺產繼承糾紛往往牽動著親情與利益的雙重糾葛。若你正面臨類似法律困境，或對遺囑、繼承等問題存在疑惑，歡迎隨時咨詢專業律師團隊，獲取精準的法律解決方案。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）