合江縣人民政府辦公室關于做好2025年農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知。

根據《四川省住房和城鄉建設廳 四川省住民政廳 四川省農業農村廳關于做好2025年農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》（川建村鎮發〔2025〕29號）《四川省財政廳 四川省住房和城鄉建設廳關于預下達2025年中央財政農村危房改造補助資金的通知》（川財建〔2025〕4號）以及《瀘州市財政局 瀘州市住房和城鄉建設局關于預下達2025年中央財政農村危房改造補助資金的通知》（瀘市財城〔2025〕13號）要求，現就做好我縣2025年農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作有關事項通知如下。

一、計劃任務

截至2025年5月20日，各鎮（街道）申報計劃改造農村危房任務240戶（詳見附件）。按照《財政部 住房城鄉建設部關于提前下達2025年中央財政農村危房改造補助資金預算的通知》（財社〔2024〕133號）要求，各鎮需確保農村危房改造項目及時開工、竣工、入住與資金撥付。

二、政策對象

2025年農村危房改造政策保障范圍：經縣民政局、縣農業農村局等部門審核認定的農村低收入群體（農村易返貧致貧戶、農村低保戶、農村分散供養特困人員、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭等）、農村低保邊緣家庭和未享受過農村住房保障政策且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶，唯一住房存在C、D級安全隱患且農戶自愿申請農村危房改造的家庭。

三、建設標準

（一）面積要求。農村危房改造用地面積嚴格按照《四川省人民政府關于規范農村宅基地范圍及面積標準的通告》（川府規〔2023〕4號）相關要求執行，不能因過度建設而返貧致貧。

（二）住房選址。符合“三避讓”原則（避開地震活動斷裂帶、避開地質災害隱患點、避開行洪通道）。

（三）質量要求。維修加固后的住房安全隱患消除，拆除重建或選址新建后的房屋要滿足抗震設防基本要求，房屋主體磚墻厚度不應小于240mm，有圈梁（地圈梁和頂圈梁）、構造柱。改造后農房應滿足廚廁等基本功能需求。

四、補助標準

農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府適當予以補助。我縣2025年農村危房改造補助標準：未享受過農村住房保障政策且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶，C級危房改造補助1.5萬元/戶，D級危房改造補助3萬元/戶；農村易返貧致貧戶、農村低保戶、農村分散供養特困人員、因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭、農村低保邊緣家庭C級危房改造補助1.5萬元/戶，D級危房改造補助2.6萬元/戶。

五、工作要求

（一）精準監測識別，摸清動態底數。

各鎮（街道）要加強協調聯動和數據互通共享，健全完善農村低收入群體等重點對象住房安全動態監測機制。對于監測發現的住房安全問題要建立工作臺賬，實行銷號制度，將符合條件的保障對象全部納入農村危房改造等政策保障范圍，做到發現一戶、保障一戶。及時落實保障措施，根據農村住房危險程度和農戶改造意愿選擇加固改造、拆除重建或選址新建等方式解決住房安全問題。

（二）嚴格資格認定，確保應納盡納。

各鎮（街道）要嚴格按照“戶申請、村評議、鎮（街道）審核、縣審批”流程，落實保障對象公示制度，將保障對象基本信息和各審查環節的結果在村務公開欄進行公示，強化群眾監督作用。要嚴格落實《農村住房安全性鑒定技術導則》的通知（建村函（2019）200號）相關要求，確保安全鑒定結果準確規范。要按照住房城鄉建設部要求，在全國農村危房改造信息系統動態監測模塊上錄入相關信息，確保人房信息賬實相符、賬賬相符。

（三）加強質量管理，保障住房安全。

各鎮（街道）要認真貫徹落實《四川省農村住房建設管理辦法》，加強建筑施工培訓、房屋建設技術推廣和指導。引導農戶委托經培訓合格的鄉村建設工匠、具有執業資格的建造師或者有資質的建筑施工企業施工，規范簽訂施工合同，明確質量責任和保修條款，確保改造后的房屋符合安全要求。要加強施工現場巡查與指導監督，及時發現問題并督促整改，及時做好竣工驗收，經驗收合格后，方可投入使用，未經驗收或驗收不合格的，一律不得投入使用。

（四）強化資金管理，及時撥付資金。

落實農村危房改造群眾身邊不正之風和腐敗問題專項整治要求，加強補助資金使用監管，及時撥付補助資金，主動接受紀檢監察、審計和社會監督，堅決查處挪用、冒領、克扣、拖欠補助資金和索要好處費等違法違規違紀行為。。對自建確有困難且有統建意愿的改造對象，各鎮（街道）應當指導改造對象與統建施工單位簽訂協議，竣工驗收后，可以通過“一卡通”系統將補助資金直接支付給施工單位。

合江縣人民政府辦公室

2025年5月27日