其實，對于樓市來說，小陽春也好，金九銀十也罷，這些旺季表現如何并不重要，重要的是：一旦市場旺起來，這種趨勢能堅持多久，以及老百姓的職業信心能否恢復，收入預期是不是越來越好。

如果阿佳覺得未來一段時間，房價會繼續漲，那么即使沒有降息，樓市一樣能迎來狂熱，各種排隊買房依舊會上演。

但是現在的情況顯然不同，而且，未來出現這種情況的可能性也比較低。

不可否認，最近國家統計局消息，5月份，制造業采購經理指數（PMI）為49.5%，依舊保持較高位，表明市場主體對未來的預期比較有信心。

畢竟雖然很多人都抱怨訂單少，工資降低，但依舊有很多企業保持著正常運行，工資也在發，實體生意也有做的不錯的，

一旦大家對收入預期好轉以后，對住房問題會有什么變化呢？如果現在手里有40萬，這兩年應該買房還是存銀行呢？

對此，已經有三個現象給出了答案：

.01

很多人的收入還處于低位

數據顯示，2024年全國居民人均可支配收入中位數34707元。

統計公報里還提到了全國居民收入分組：

低收入組人均可支配收入9542元；

中間偏下收入組21608元；

中間收入組33925元；

中間偏上收入組53359元；

高收入組98809元。

很明顯，絕大多數普通大眾的收入都處于中間以及中間偏下組。這樣的收入如果想要實現買房，顯然不太樂觀，

按照當前百城房價1.3萬/㎡，一套90平米的房子，起碼要110多萬，你說，三萬以及更低的可支配收入能干什么？

.02

房產稅距離我們越來越近

此前，住建部就已經透露，歷時三年查清楚國內房屋“家底”，總共有近6億棟城鄉房屋建筑，80多萬處市政設施。

既然查清楚了，就相當于已經給這6億棟建筑賦予了“身份證”，這也是為開征房產稅奠定了基礎。

而且值得一提的是，在去年的全會上，國家已經明確提出：要完善房地產稅的稅收制度。而在2025年2月，財政部也傳來消息：明確表示將在未來幾年內穩步推進房產稅改革。

此外，現在全國已經實行了不動產信息聯網，這也為開征房產稅，掃除了技術障礙。

行內人士預計，房產稅已經漸行漸近了。

.03

王健林說出了未來樓市真相

此前王健林就已經給出了自己對樓市的看法：“任何一個國家的房地產行業興旺都不會超過50年，而現在我國的房地產行業已經高速發展了30年。”

這以后，老王就一直實施輕資產計劃，并不段清理手上的重資產項目，比如最近，老王又出售了48家萬達廣場，交易金額或將達到500億元。

透過當初他那話，加上近幾年的舉措，可以看出，王健林并不看好未來樓市的發展。

畢竟，人口數量已經透露出信號：2022年，我國首次出現人口負增長，這之后的每一年都維持了這個趨勢，加上結婚人數持續下降，都說房價走勢長期看人口，如今人口減少，年輕人不愿意結婚，大家認為房價走勢會如何呢？

如果不選擇買房，把錢存入銀行，也不是萬無一失，如今存款利率已經降到了歷史最低，活期利率0.5%，接近0利率，三年期利率也比過去降低80%，只有1%左右。

再加上現在存錢也會有各種問題，比如最近，銀行又有新規，從6月1號開始，去柜臺取現5萬元需要提前2天預約時間；取現金10萬元以上，至少需要三個工作日；

而且取現時，除了要提供本人的身份證以外，87%銀行網點還將采用人臉識別進行驗證，43%的網點將啟用聲音識別。

另外，還明確3個月內從他行轉入超10萬、又短期取現的客戶，將面臨一周資金監測期，取現行為受嚴格限制。

換句話來說，跨行轉入的錢，超10萬，在檢測期，可能就取不了現了……

所以，現在不僅樓市走向很艱難，存款利率也越來越少，但是我們不唯空也不唯多，我們只唯實。

還是那句話，當下買房，看自己的需求，有需要就買，沒需求或者想投資一定要慎重。

而且，從趨勢來看，以后的買房門檻只會越來越低，只有少數城市的少數優質房子，還有升值的潛力。

所以，現在手上有40萬，如果買房以后會讓自己壓力山大，與其冒著隨時可能崩盤、斷供的風險買房，不如存銀行吃利息，起碼保證了本金安全。

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