近日，幾條關于朝青版塊和朝陽北路的利好消息引發廣泛關注。

北京市政府網站發布《北京地鐵22號線（朝陽段）加速建設》，作為京津冀協同發展重點交通工程，該線路在朝陽區設7個站點，將極大緩解朝陽路和朝陽北路的交通擁堵，快速接駁朝青板塊核心區。

同時，被稱為 “北京東5.5環”的首都機場第二通道啟動招標。該工程位于朝陽和通州，北起姚家園路，南至京津高速公路，全長約13.6公里，按城市快速路標準建設，是東部地區居民期盼已久的重要道路。

北京市交通委6月6日公告，《2025年市管城市道路橋梁修工程 - 朝陽北路等7項道路大修工程》已啟動招標，朝陽北路位列首位，近期將顯著提升通行效率。

朝陽人對朝青版塊并不陌生。這里商業配套成熟，綠化覆蓋率在朝陽區名列前茅，交通路網發達，是CBD東擴的核心輻射區，是國貿精英們最早期的匯集地。

時至今日，朝青板塊依然備受青睞。 國貿摩天樓群勾勒出國際都會天際線，三里屯潮流地標引領時尚風暴，人們在擁抱世界繁華的同時，更向往一處既能安放身體，又能承載生活想象與心靈歸屬的居所，而朝青板塊正是理想之選。

黃金三核動脈

區域能級躍升

保利

朝觀天珺

01

三核交匯，強勢聚合

在朝陽東部經濟版圖上，國貿 CBD、運河商務區、望京 CBD 如三顆璀璨明珠，照亮城市發展脈絡。朝青版塊正處于這三大經濟極核的黃金交匯點，憑借得天獨厚的區位，強勢聚合金融、科技、數字創新、文化傳媒等國家級產業集群的精英人士，成為高端人才居住外溢的理想之選。

保利?朝觀天珺雄踞朝陽北路核心腹地，作為保利“天字系”迭代力作，不僅是保利在朝陽打造的“天”字系“好房子”，更是朝陽北路上少有的品質住宅，以“地段+產品”雙稀缺屬性，定義東部奢居標準。

02

立體交通路網，暢達全城繁華

保利?朝觀天珺與地鐵 6 號線褡褳坡站D口緊密相連，出小區步行約 50 米即到， 1 站直達青年路朝陽大悅城，6 站達國貿，5 站達三里屯，4 站便能邂逅朝陽公園；規劃中的 22 號線定福莊站距小區約 800 米，雙軌無縫銜接，輕松串聯國貿、望京、三里屯等核心區域，構建高效便捷的通勤圈。

保利?朝觀天珺周邊擁有四橫三縱的便捷交通路網， 朝陽北路、姚家園路、朝陽路、京通快速路，暢達城市副中心，直抵國貿、東長安街、天安門等繁華腹地，同時接駁首都機場；四環五環作為城市交通動脈，承載著無盡活力，2027 年東側定福莊路將拓寬為 50 米景觀大道，規劃中的 “東 5.5 環”也將帶來全新驚喜。

未來，朝青版塊的通行效率將不斷升級，出行更加從容自在。

03

生活能量場，全維配套矩陣

出行是為了追逐夢想，居家則是品味生活的真諦。保利?朝觀天珺擁有全方位生活配套。

步行 900 米即是 fudi 倉儲會員店，僅需5分鐘便能來到朝陽大悅城， 實現吃喝玩樂一站式暢享，龍湖長楹天街、國貿 SKP、三里屯等潮流地標也觸手可及。

保利?朝觀天珺周邊3公里內，綠地公園綜合面積高達5124.5畝，超越朝陽公園（4330畝），10個生態主題特色公園環繞四周，形成朝陽區中部都市區最大的綠色生態生活圈。

值得一提的是，周邊生態資源受到城市長期規劃保護，未來將延續高端規劃定位，避免城市界面的密集嘈雜，住宅土地也將持續保持稀缺屬性，居住價值不斷攀升。

04

優渥教育，健康護航

保利?朝觀天珺家門口的幼兒園由保利高標準配建，建成后移交教委運營，九年一貫制學校實現目送式教育，周邊更匯聚了中國傳媒大學附屬小學、北京第二外國語學院附屬小學、北京中學傳媒分校等優質教育資源，滿足 K - 12 全齡教育需求。

家有老小，健康至關重要。民航總醫院、朝陽醫院常營院區等三甲醫院近在咫尺，為家人健康提供堅實保障。

重定奢宅高度

規劃賦形

保利

朝觀天珺

買房除了關注區域、交通等大環境，房子本身更為重要。

保利?朝觀天珺規劃獨具巧思，1.5萬平的超級景觀大花園幾乎占了整個項目一半面積。 小區采用南低北高布局，南邊全部為11層洋房，北邊是16層至25層高樓，樓間距開闊，保證了景觀最大化，讓每戶都能充分享受陽光；橫向排樓設計使側面無遮擋，視野通透開闊。

好房子的設計從“頭”開始，保利?朝觀天珺的建筑冠頂由金屬拱架構筑，設計靈感源自傳統京式拱券門，并借鑒了全球超級摩天豪宅邁阿密 888 Brickell 的冠頂形制，為朝陽敬獻一尊 “金頂冠冕”，穿過取意“紫氣東來三萬里”氣勢磅礴的門庭，行走在以“如意”為圖騰、以玉為魂、以禮為脈構筑的空間之中，感受“朝觀?天珺”的貴氣與霸氣。

園林以“九章如意園林”為主題，雙環活力動線滿足全齡需求。約 950 米的游園動線，融合了約 450 米的健步環與約 500 米的四季環。在這里，年輕人跑步鍛煉，老人悠閑漫步，孩子們則可以在游園動線上嬉戲玩耍。

下沉水院與品質會所是社區點睛之筆。 800㎡下沉式翡翠水院以“玉生于水”為靈感，疊瀑水幕從會所屋頂傾瀉而下，打造了游泳、瑜伽、棋牌室等立體社交生活場景。

空間擴展專家

奢居細節精進

保利

朝觀天珺

敢稱自己是好房子，保利?朝觀天珺自有獨家秘訣。

保利?朝觀天珺全系四居起步，戶型涵蓋139㎡、155㎡，以及少量91㎡、122㎡，滿足不同人群的改善需求。買房追求 “大”，不僅要絕對面積夠大，更要使用起來寬敞，保利在這方面下足了功夫。

以 157㎡戶型為例，這是朝陽北路唯一南向四面寬產品，三臥室朝南，15 米尺度面寬，3.15 米層高。更驚喜的是，該戶型 8 個外窗中有 6 個為落地窗，是朝陽首個北側臥室采用全落地窗的項目，主臥 270 度轉角窗，將視野與采光推向極致。該戶型不僅尺度優越，拓展空間同樣出色。南側陽臺、北側設備平臺與電梯廳的巧妙設計，最高可拓展約 30㎡，拓展后可使用率高達 94%。

而 139㎡戶型，實際拓展率近乎 100%，5.5 米客廳玻璃，寬度達 4.7 米的整幅定制玻璃，堪比巨幕取景框。

玄關滿配系統是朝陽購房者特別關注的空間。保利?朝觀天珺的高定玄關設計精巧，視覺效果富麗且寓意吉祥。門把手采用直徑約十公分的玉如意造型，地面拼花工藝、墻體貝克漢姆家同款石材，柜面皮革包裹，還有可收納 40 + 雙鞋履的三段式分層收納系統，整個空間既如藝術館般精美，又充分體現了實用的人性化設計。

高科技也是朝陽人追求的品質。保利?朝觀天珺配備多恒超核科技，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒凈、恒智，多維度打造“會呼吸的家”，無論外界環境如何變化，家中始終溫潤舒適。

朝陽是國際藝術區，生活在這里的人們最懂得審美。在廚房折疊門設計上，項目拋棄傳統的3疊、4疊門，在島臺旁設置北京第一個6疊門。門緩緩展開時，像手風琴一樣，關閉時，廚房與客廳自然連接，這種將東方園林中的“造景”理念融入內部空間的做法，在北京是首次嘗試。在這樣美的屋子里做美食，心情也會變得格外美好。

保利?朝觀天珺的魅力，遠超你此刻的想象！這里藏著無數彩蛋，每一處細節都在訴說高端生活的格調，每一個空間都在勾勒理想棲居的模樣。

央企背書

23載深耕雙珺格局

保利

朝觀天珺

23年來，保利北京已成功布局12城區，累計開發70+精品項目。保利北京始終堅持嚴苛選址，注重串聯地脈文脈，2024年“天字系”首作保利建工?嘉華天珺落址海淀，2025年保利?朝觀天珺進駐朝陽核芯，形成“雙珺輝映”格局，以鼎豪氣質，為朝陽精英締造了一處奢居范本。

保利?朝觀天珺售樓處與樣板間現已璀璨綻放，靜候獨具慧眼的你親臨品鑒。

拿起電話即刻預約，解鎖朝陽富中顯貴的生活，讓保利?朝觀天珺成為你榮耀生活的新起點！

咨詢電話：

010-86986666

售樓處地址：

北京市朝陽區朝陽北路31號保利·朝觀天珺售樓處

(黃渠地鐵站A西北口步行110米)