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一套軍產房，竟讓兄妹對簿公堂。打印遺囑為何被判無效？軍產房又該如何繼承分配？今天，通過這起真實案例，律師帶您穿透房屋繼承糾紛的復雜迷霧。

案情梳理

（一）人物關系與財產背景

王建國與李淑蘭是夫妻，育有一兒一女，兒子王強、女兒王麗 。2005年 9 月 16 日，王建國離世；2019 年 2 月 2 日，李淑蘭也因病去世。二老留下位于北京市朝陽區的一號房屋，這處軍產房改房成為兄妹倆繼承糾紛的核心焦點。

（二）當事人訴辯主張

原告主張（王麗）：王麗向法院起訴，要求王強給付一號房屋折價款。她強調自己對母親盡了較多贍養義務，應適當多分遺產。

被告抗辯（王強）：王強堅決不同意王麗的訴求，提出三點反駁理由：

一號房屋屬于軍產房改房，只能繼承居住，不能出售，房屋價值遠低于王麗主張的周邊商品房價格 。

自己多年悉心照顧母親起居、就醫，即便在家庭負擔沉重的情況下，仍堅持每周探望 。由于借住房屋條件差，急需在一號房屋居住。

父母生前多次表示一號房屋由自己繼承，母親還留有打印遺囑和錄像遺囑，明確將其名下房屋份額及收益指定由自己繼承。雖然有遺囑，但自己仍愿協商補償王麗，只是因對方要價過高未能達成一致 。

（三）關鍵事實認定

房屋性質與權屬：一號房屋于 2000 年 1 月以房改成本價售予王建國，屬于軍產房改房，目前暫無出售政策 。

遺囑爭議：王強提交母親的打印遺囑和錄像遺囑，但王麗質疑遺囑真實性與合法性，認為遺囑形式不符合法律規定。

贍養爭議：王麗稱自己與母親共同生活多年，盡到主要贍養義務；王強則表示自己才是照顧母親的主力，王麗只是偶爾居住。

案件分析

（一）法律適用原則

本案依據《中華人民共和國民法典》繼承編及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規定》，重點審查遺囑效力、贍養義務認定及房屋繼承分配規則。

（二）爭議焦點解析

遺囑效力判定：王強提交的打印遺囑屬于代書遺囑，錄像遺囑屬于錄音錄像遺囑 。根據法律規定，代書遺囑需兩個以上無利害關系見證人在場見證并簽名，錄音錄像遺囑同樣需兩個以上見證人在場見證。但王強的遺囑中，見證人未全程見證、未注明日期，且存在利害關系人參與，不符合法定形式要件，因此遺囑無效 。

贍養義務舉證與遺產分配：王麗提供鄰居證言證明與母親共同生活、盡到主要贍養義務，王強未能提供有力反證 。根據法律，對被繼承人盡主要扶養義務的繼承人可多分遺產，因此法院酌情調整房屋分配比例。

軍產房價值認定：因軍產房暫無出售政策，房屋價值無法確定，法院未支持王麗要求折價款的請求，而是判決按份額繼承。

裁判結果

法院判決：一號房屋由王麗繼承 55% 份額，王強繼承 45% 份額 。

案件啟示

（一）遺囑訂立務必合規

無論是自書、代書還是錄音錄像遺囑，都需嚴格遵循法定形式要件 。建議選擇公證遺囑或律師見證遺囑，確保遺囑效力。見證人需為無利害關系人，且全程參與立遺囑過程 。

（二）贍養證據留存是關鍵

主張多分遺產時，應保留長期照顧老人的證據，如醫療記錄、購物小票、轉賬憑證、聊天記錄、證人證言等 。日常照顧過程中的照片、視頻也可作為有力佐證。

（三）特殊房產處理需謹慎

軍產房、央產房等特殊性質房產，繼承時需注意政策限制 。提前了解房屋性質和交易規則，避免因估值或分配爭議引發糾紛。

遺產繼承糾紛往往伴隨著親情與利益的碰撞，稍有不慎就會傷害家人感情 。如果您正面臨軍產房繼承、遺囑訂立等難題，歡迎咨詢專業律師團隊，我們將為您定制專屬法律方案，守護您的合法權益。