剛剛，2025年江都5月份最新二手房房價曝光！

根據安居客數據顯示：揚州2025年5月二手房均價是9914元/㎡，環比上月下跌0.49%，同比去年同期下跌11.9%。

圖源安居客

為了更詳細地了解江都的二手房市場，小編整理了江都130個二手房最新的掛牌均價，透過具體的小區房價真實的波動情況來更清晰直觀地感受下揚州樓市目前的走勢。

最近有考慮在江都置業的朋友們重點關注！

注：

1、本篇數據為不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；

2、以下數據來源為安居客/房天下，部分小區掛牌量過低可能導致數據失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

江都130個二手房小區房價曝光！

56個小區價跌，24個小區價漲

根據安居客數據顯示：江都5月二手房掛牌均價8935元/m2，跌破9000，環比上月下跌2.24%，同比去年同期下跌14.79%，對比揚州整體二手房市場，江都二手房明顯跌幅更大。

圖源安居客

在本次統計的江都130個小區中，均價上漲的小區有24個，4月份有45個，下跌的有56個，而四月份是45個，剩下50個小區房價保持持平！

江都二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這130個小區中，漲幅最大的小區為中遠桃源墅，上漲6.86%，目前掛牌均價為19568元/㎡。

跌幅最大的為利民小區，下跌5.4%，目前掛牌均價7360元/㎡。同時東方公寓、濱江壹號(北區)、新時代廣場、香格里拉花園和世紀景園這幾個小區跌幅均超過3%，跌幅較大。

二手房價格普降，但成交量攀升

買方市場，價低者勝！

根據揚州市住房和城鄉建設局數據顯示，2025年5月8日揚州存量房單日成交89套，比昨日增加2套，環比上漲2.3%。

從近一周存量房成交來看，揚州存量房日均成交套數為37套，5月8日單日成交89套，高于近一周平均水平140.5%。二手房價格依舊呈下跌之勢，但成交量呈上升之勢。

圖片來源見水印

相比較新房而言，二手房確實有產權、貸款利率和居住品質等方面的劣勢，但二手房也有著不可忽視的優勢。

首先就是價格是真的香，尤其如今是買方市場，價低者勝，以京華城附近的金地酩悅為例，在2022年房價高點時，房價達到2萬+/平米，沒有兩百萬下不來，而如今房價低至1.3萬/㎡，一百萬即可上車一套小戶型。

帝景藍灣實景圖

再如江都的帝景藍灣，小區2022年均價1.6萬/㎡以上，加上小區戶型較大，總價最少250萬起，如上表所示：帝景藍灣目前均價1.1萬/㎡不到。

不可忽視的是，相比較于新房，二手房的性價比是真的高，不僅是邗江、江都，目前整個揚州，同地段的二手房相比較新房而言都有著一定的價格優勢。

除了價格，二手房另一優勢是確定性高，盡管目前新房已進入現房時代，交付不再是難題，但新房沒有經過買房人真實的測評，交付品質是否符合買房人的期待？物業服務質量如何？板塊內的規劃未來是否能落地？這些都要打個大大的問號！

但二手房大多是業主們真實居住過的，房屋品質可查詢，且部分有一定房齡的二手房周邊配套大多較為成熟，所見即所得。

你愿意抄底揚州的二手房嗎？

你覺得二手房未來走勢將會如何？

歡迎評論區友好討論~

信息來源：安居客、樂橙江都生活

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