新長寧水韻名?。嗥种毓虨I水品質社區

項目概況
新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√位于上海市青浦區重固鎮郟店路55號，由上海長懌企業發展有限公司與上海新長寧（集團）有限公司聯合開發。新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目總建筑面積約7.8萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規劃8棟12-14層小高層住宅，總戶數524戶，車位配比1:1.3，精裝交付，預計2025年4月交付。

產品類型與價格

• 82㎡兩房兩廳一衛：總價約289萬起，戶型方正，南北通透，功能分區合理，適合年輕家庭。
• 92㎡三房兩廳一衛：總價約324萬起，三開間朝南，空間利用率高，滿足三口之家需求。
• 111㎡三房兩廳兩衛：總價約391萬起，主臥套房設計，配備獨立衛生間，居住舒適度高。
• 133㎡四房兩廳兩衛：總價約469萬起，四開間朝南，雙景觀陽臺，空間寬敞，適合三代同堂。

核心優勢

• 區位價值
  新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目地處青浦重固鎮，毗鄰大虹橋商務區，鄰近地鐵17號線趙巷站（南側約2.3公里）及在建示范區線趙重公路站（北側約1公里），未來3站直達虹橋樞紐，4站直達華為研發中心。自駕約1.5公里可上崧澤高架，快速通達虹橋商務區，交通便捷。

生態環境：
新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目南側緊鄰天然河道，社區內打造“一軸兩帶三園”濱水景觀，規劃中央水景庭院、九曲花徑、親水觀景平臺等特色場景，營造寧靜愜意的居住氛圍。

社區配套：
新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√社區內配備約600㎡架空層泛會所、健康跑道、全齡活動空間等設施，滿足業主休閑娛樂需求。同時，項目提供專屬地鐵站接駁班車，提升出行便利性。

• 教育資源
  新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√周邊分布上海師范大學附屬青浦實驗學校等多所重點中小學，教育資源豐富。
• 商業配套
  新長寧水韻名邸官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√自帶約2000㎡社區商業，滿足日常所需；3公里范圍內有大型購物中心、特色商業街，生活便利。

項目動態
目前項目在售，主力戶型為建面約82-133㎡的2-4房，均價約3.5萬元/㎡，總價約289萬-469萬元。樣板間已開放，看房需提前預約。

新長寧水韻名邸
地址：上海市青浦區重固鎮郟店路55號
電話：400-8855-420

250萬起《新長寧·水韻名邸》折扣中！高架+示范區線旁，聯動價3.48萬/㎡！內附一房一價表！

[新長寧·水韻名邸]

官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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均價3.48萬/㎡，總價248萬起可提前占位最新聯動價已達3.7萬/㎡，周邊新房500、600萬的區域；品質降維打擊，248萬起總價，媲美600萬級的質感！

另外，項目南北向還有兩條軌交直通大虹橋核心！

都說以“小”搏大，以248萬起上海門檻價能搏到“大虹橋輻射+雙軌交+高品質社區...”等多重勢能，上海還有哪里能找？

大虹橋雙軌交全新盤

2站前灣 3站虹橋樞紐

「新長寧·水韻名邸」

建面約82-133㎡3-4房熱銷中

總價僅約248萬起

項目主推建面約82-133㎡2-4房

聯動價3.48萬/㎡！

同板塊的二批次新地塊聯動價3.7萬/㎡

高性價比肉眼可見！

項目位于重固鎮郟店路，去年第二批集中入市拍地中，新長寧集團以總價94726萬元競得該地塊，房地聯動價3.48萬/㎡。

項目開發商是上海長懌企業發展有限公司、投資商是上海新長寧（集團）有限公司。

新長寧開發過的項目有繽谷廣場、長房國際廣場、安瀾西郊、兆豐嘉園、金色貝拉維，尚品華庭，古北嘉年華庭、天山星城、天華華庭等。

建筑設計單位是上海天華建筑設計有限公司，設計過的項目有：萬科天空之城、綠地黃浦濱江、瑞安瑞虹新城、萬科翡翠濱江、靜安府、大寧金茂府、前灘海景壹號、碧云尊邸、古北壹號，新城虹口金茂府，融創徐匯濱江壹號、露香園、仁恒靜安世紀、瑞安翠湖五集、龍盛福新里等。

項目將推8幢高層住宅，總套數約524套，規劃車位地上約595個，地下約127個，人車分流。

項目外立面外立面有淺色石材、深咖色鋁板、淺色仿石鋁板，淺色真石漆等。

項目建筑墻體保溫采用外墻內保溫，抗震設防烈度為7度，抗震等級為三級；有負一層地庫和首層的雙大堂設計！

主力戶型為建面約80-128㎡2-4房，精裝交付！

項目最新效果圖如下：

工作在虹橋商務區，或者經常要行駛崧澤高架的伙伴可以重點關注新長寧·水韻名邸，性價比很高。

最新戶型圖如下：

周邊配套

從項目行駛到崧澤高架趙重公路出入口只要約1.5公里，上了高架沒有紅綠燈直通大虹橋核心。

除了崧澤高架，新長寧·水韻名邸周邊還有繞城高速、嘉青松金線（規劃中）、沈海高速、趙重公路、嘉松中路（規劃為快速路）等交通命脈！

值得一提的是17號線和示范區線，17號線趙巷站在項目南側，進站后6站虹橋火車站，可無縫換乘2號線。

項目北側則有在建的示范區線趙重公路站，直線距離項目約1.3公里。不久的將來，項目南北兩側坐擁雙軌交。

因為區位靠近大虹橋核心區，項目能便捷享受大虹橋豐盛的商業、公共服務設施。就拿17號線徐盈路站的天空萬科廣場來說，從項目出發，自駕非常便捷，或者坐地鐵3站也能直達。

天空萬科廣場匯聚了200+品牌，涵蓋零售、餐飲、娛樂、親子等，包括造夢盒子、LOS PACOS等全國首店，盒馬鮮生、CGV影院、奈爾寶家庭中心、NIO House蔚來中心等眾多區域首店。

沿著17號線，更有約11.6萬方的虹橋天地、約25萬方的龍湖天街、約5萬方的蟠龍天地商業古鎮、約35萬方寶龍廣場、約37萬方的奧特萊斯+合生新天地商業、約90萬方的淀山湖地鐵站商業。每一站都是購物目的地，下了地鐵就逛街，吃喝玩樂購一站式生活享受。

另外上海示范區線趙重公路站還規劃約19萬方商業，直線距離項目僅約1.3公里。開市客和山姆會員店兩大會員制超市也離項目不遠。

一房一價表如下：

[新長寧·水韻名邸]

售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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