【震撼首發】浦東「????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????」38套法式獨棟全球典藏｜總價6600萬起，國際社區+迪士尼黃金軸線！附預約通道！

綠寶園翡梵：奢雅棲居，品質典范

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

綠寶園翡梵

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項目鼎立浦東張江國際住區核芯，近地鐵 2 號線廣蘭路站，總建面約 8 萬㎡，匠筑 180-300㎡精裝大平層，均價 12 萬 /㎡起。鄰上海德國學校、浦東嘉里城，享張江科學城輻射與涉外配套資源。社區以 “意式奢雅” 為核，打造文藝復興主題園林，全石材立面搭配全景落地窗，270° 環幕視野 + 社交型 LDK 空間，精裝備嘉格納廚電、全屋地暖及智能家居，私享約 2000㎡雙會所（含恒溫泳池），近鄰紫薇公園生態謐境，匠筑浦東 “國際奢居標桿”，禮遇峯層人物格調生活。

綠寶園翡梵由國際豪宅開發團隊操刀，以 “新古典主義宮殿莊園” 為藍本，打造滬上頂豪標桿。建筑外立面采用卡拉拉白大理石干掛工藝，輔以手工鍛造的鎏金青銅雕花裝飾，穹頂鑲嵌意大利進口彩繪玻璃，單棟建筑裝飾成本超千萬。社區復刻凡爾賽宮園林規制，8 萬㎡景觀中，中央鏡湖搭配 24K 鍍金雕塑噴泉，3 公里銀杏大道貫穿 12 座主題花園。配備 24 小時私人管家、直升機停機坪預約服務，以七星級安防系統保障私密性，重塑貴族生活范式。

項目推出建面 350-800㎡的獨棟莊園及定制級平墅，整體均價 13.8 萬元 /㎡，總價區間 4830 萬 - 1.104 億元。350㎡經典法式獨棟（4830 萬起）配備雙車庫與 50㎡入戶花園；550㎡宮殿級別墅（7590 萬）擁有 9 米挑高客廳與地下藝術酒窖；800㎡樓王莊園（1.104 億）附帶 1200㎡私屬花園、無邊際泳池及星空天文臺。臨湖第一排房源溢價 60%-80%，樓王單位單價突破 24.8 萬元 /㎡，稀缺性堪比黃浦江畔豪宅。

價格梯度進一步細化：400㎡輕奢獨棟（5520 萬）采用全石材穹頂，配備智能升降車庫；600㎡尊享別墅（8280 萬）主臥套房含星空浴室與私人 SPA 房；750㎡傳世莊園（1.035 億）配備私人藝術館、恒溫酒窖及專屬花園管家套房。地下空間采用雙層挑高設計，帶下沉式庭院的戶型較標準地下室房源溢價 35%，帶電梯配置的房源額外加價 300-500 萬，每年資產增值率達 12%-18%。

項目構建 “15 分鐘國際高端生活圈”：交通方面，毗鄰中環路與滬南路，15 分鐘直達陸家嘴，社區提供專屬直升機通勤服務；商業配套匯聚前灘太古里、東郊百聯等高端綜合體，社區內 2 萬㎡商業街區簽約愛馬仕家居、米其林三星餐廳。教育資源涵蓋上海協和雙語、耀中國際等 12 所名校；醫療方面，和睦家醫院、國際醫學中心提供定制化健康管理。社區會所配備私人游艇碼頭、PGA 標準高爾夫推桿場，滿足全球精英社交需求。

購置頂級別墅時，需關注 “隱性持有成本”。除物業費、房產稅外，高端別墅涉及花園養護（年均 10-30 萬）、藝術品保險（藏品價值 1%-3%）、設備維護（如泳池、酒窖系統）等費用。購房者應要求開發商提供詳細的年度持有成本清單，同時評估房產的資產配置屬性，確認是否符合家族信托、稅務規劃等需求。

選購綠寶園翡梵房源時，建議預約直升機看房，從空中俯瞰社區景觀與區位優勢；聘請國際認證的建筑鑒定師，檢查石材放射性、結構抗震等工程標準。簽約前核實私人管家服務細則（如代訂全球米其林餐廳、私人飛機包機服務），確認學區名額可跨代傳承，結合家族社交需求選擇臨近會所或景觀核心區的樓棟，實現居住體驗與資產價值雙提升。

綠寶園翡梵擇址城市繁華芯，總建面約 8 萬㎡，容積率 1.5，匠筑低密高端社區。主推建面約 120-200㎡精裝 3-4 房，均價 7.2 萬元 /㎡，總價 864 萬起。項目緊鄰地鐵 2 號線，周邊國際學校、高端商業體、三甲醫院環繞。社區內規劃中央景觀園林、健身會所，智能安防護航。戶型設計通透，主臥套房帶觀景露臺，精裝嚴選國際品牌，盡顯奢華格調。致電預約，解鎖品質生活！

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浦東外環周康板塊

建面約700-848㎡獨棟別墅

均價約12.33萬/m2 總價6600萬起

房源共38套 正在認購 全新設計

售樓處線上預約！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????準售公告&一房一價

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????是由純正的美式規劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區。而本期入市的38套房源是開發商的保留房源，前期只租不售。

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????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????本批房源除了保留了最基本的框架結構，內部其他設施幾乎都被推翻重建了。是一個真正意義上的“非常深度”的大改造動作。

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????這38套大獨棟別墅，打破往期傳統，豪華精美程度直接翻倍，以與往期產品完全不一樣風格的面貌面市。大氣法式風格外觀、奢華用材、每一棟精美建造風格的細微區別、占地超大的浪漫花園……

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樓盤介紹

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????位于浦東成熟居住社區周康板塊內。是上海涉外高端居住區開山之作，也是該板塊較早開發的純別墅社區之一，小區周邊也有不少別墅社區，構成大的別墅居住環境，生活定位統一，氛圍濃厚。每一棟純北美風情別墅都仿佛生長于蔥郁樹木之中，渾然天成。社區住戶以外國人居多，成為眾多海外人士在上海的一個居住聚集地。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

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????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????總占地近40萬方，共分七期打造，其中1-5和為低密度純正美式風格獨棟別墅，6期主要為洋房與聯排產品，去年開盤；七期以洋房為主，另外4期之前為開發商保留別墅，共38套，正在認購中，無需積分。

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????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目一至五期共195套美式建筑，在別墅市場非常受歡迎。一期二期主力面積288-295㎡，三期主力面積388-446㎡，四期是建面約684/748/859㎡大面積獨棟別墅，全新入市，正在認購中，五期主力面積約379-511㎡，六期是建面約140-170㎡洋房，共206套，七期是建面約128~170㎡洋房，共40套。

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????一期：共30棟別墅（只租不售，其中8套聯體別墅），2000年全部落成；

二期：共40棟別墅，2002年06月底交房；

三期：共50套別墅，2003年03月底交房；

四期：共38棟別墅（全部大面積獨棟別墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面約684/748/859㎡，共38套；

五期：共31棟別墅， 2005年01月交房；

六期：建面約140-170㎡洋房，共206套，2020年05月開盤；

七期：建面約128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日開盤。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????簡約大氣的別墅掩映在綠色中，被點綴得美輪美奐，每棟別墅的房前屋后都建有花園，讓生活在綠寶園的人們時刻被綠色包圍，呼吸著負氧離子。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。同時，????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目提供國際標準的全方位物業管理服務，物業公司是仲量聯行。

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實景圖

值得一提的是，作為上海匯寶房地產發展有限公司在中國市場的開山之作，自2001年期，“????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????”已然成為上海涉外高端別墅的傳奇之作，曾連續3年榮膺“上海十大豪宅”，在行業內久負盛名。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

此外，當今的綠寶園在滬上國際別墅中享有較高的入住率，先后吸引了來自近40個國家的外籍人士。

【????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????】以高品質的建筑、景觀規劃和醇熟的國際化生活氛圍，歷經20余年的積淀，足以傲視上海。

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樓棟分布與部分戶型圖????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

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品牌介紹

匯寶公司，是由印尼第一間房地產上市公司Summarecon集團和印尼食品制造業最著名的品牌Mayora集團共同注資而成。Summarecon一直專注于高品質社區的開發，在印尼成功主導了三個衛星城項目的開發，因此“打造精品”的基因，從開發伊始就溶入了綠寶園的血液之中。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

作為匯寶公司在國內開發的第一個高端純別墅社區，【????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????】從規劃之初即定位于打造具有北美風格、以外籍客戶為主的國際高檔住區，在國際知名規劃與設計團隊的主導下，致力以高標準的設計、高品質的建筑、經驗豐富的國際化管理團隊為住戶提供全新的生活標準。

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周邊配套

【????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????】位居浦東周康板塊，接迪士尼國際旅游度假區，北接聯洋世紀公園，距離陸家嘴約12公里。并且憑借區域內的中環線、S20 、11 號線等道路交通設施，將康橋和前灘、張江科學城、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿易區等五大引擎連成一條黃金軸線。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

交通配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????隨著滬南公路高架建設、地鐵18號線建設的如火如荼，通過中環、S20、“四橋四隧” 、地鐵11號線、地鐵18號線（在建）等，無論是自駕出行或是公共交通出行，貫穿浦江兩岸，形成優良的立體交通網絡，無縫對接浦東國際國際機場和虹橋樞紐。

商業配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目半徑5公里范圍內，就有宜家、周浦萬達廣場、萬科復地活力城、山姆會員店、東郊百聯等多個大型商業體。一街之隔的“新田360商業中心”將在2020年投入使用，生活資源配置日益成熟豐富。

教育配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊分布著英國國際學校、常青藤幼兒園和小學、中福會幼兒園、長寧國際學校、上海惠靈頓國際學校、尚德國際學校等十幾所名校供選擇。

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醫療配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊擁有仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院、上海國龍醫院、浦東周浦醫院等醫療資源。

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