每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（5月22日—5月28日），哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

5月23日，成都有3宗住宅用地成功出讓，其中郫都區1宗、新都區2宗，總出讓規模約106畝，吸引13家房企競逐，最高溢價率達59.3%。其中，位于郫都區郫筒街道望叢東路17號的35.42畝住宅地塊成為最大亮點。該地塊吸引多家房企爭奪，最終由金沙鷺島地產以7250元/㎡的成交樓面價競得，溢價率高達59.34%，創下區域年內土拍溢價率新高。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（5月22日—5月28日），成都商品房成交2122套，較上周下降約15%，成交總面積276017.65㎡。

成都二手房成交：

本周（5月22日—5月28日），成都二手房成交4370套，較上周下降約25.5%，成交總面積457718.94㎡。

三、一周預售

本周（5月22日—5月28日），大成都范圍內，共發放30張預售證，其中24個項目包含住宅房源。（數據來源：成都住建蓉e辦）

據克而瑞四川監測數據，5月18日，龍泉洪河板塊東城金茂曉棠首開，推出216套房源，開盤超千人搖號，去化100%；5月24日，該項目二次加推，推出1棟高層產品，共96套房源，均價上調600元/㎡以后，仍是開盤即罄。

圖據克而瑞四川

四、一周大事件

首批收購存量商品房專項債落地，房地產去庫存開辟新路徑

摘要：近日，全國首批支持收購存量房專項債券落地浙江，首批16.53億元的資金，將支持湖州、溫州、嘉興合計8個項目建設保障性住房。業內人士認為，浙江推進政府專項債券收購存量商品房，既體現了政策的創新性與前瞻性，也反映出對房地產去庫存的全方位支持，為其他地區提供了借鑒。（上證報）

成都青羊區擬上市12宗土地 合計約1018畝

摘要：5月27日消息，成都青羊區發布2025年城市機會清單以及“千畝百樓”計劃，包括擬上市12宗土地資源，合計約1018畝，包括7宗住宅用地、3宗商服用地，以及2宗工業用地，集中分布于蔡橋片區、百仁片區、天府文化公園片區與天府動力源片區等四大重點板塊。

萬科與成都產投簽約合作

摘要：成都產投集團與萬科（成都）企業有限公司近日在深圳簽署合作備忘錄，雙方將在載體運營服務、產業資源導入、城市物業開發、資產優化升級等領域展開深度合作，推動成都核心區域成熟項目落地實施，助力城市能級提升。

成都產投集團旗下的成都產業功能區投資運營集團有限公司將與萬科（成都）企業有限公司共同投資營建一批服務產業全生命周期的功能園區、片區以及高品質科創空間等。成都產業功能區投資運營集團已羅列出來的重點項目多達15個，包括國賓科創中心、空港新城智造基地（一期）等，這些項目位于成都高新南區、東部新區等重點熱門片區。

重慶：回收323宗閑置土地 擬回購金額超過435億元

摘要：5月28日，據媒體消息，重慶市巴南區通過土地儲備專項債券依法收回收購6宗閑置存量土地。近期，九龍坡區、南岸區、北碚區等20余個區縣也加入了回收行動。截至目前，共涉及323宗土地，面積約2.27萬畝，擬回購金額超過435億人民幣。

海口：限價商品住房滿5年取得完全產權后即可上市交易

摘要：5月21日，海口市住房和城鄉建設局發布公告，就該局起草的《海口市限價商品住房取得完全產權和上市交易實施細則（征求意見稿）》（簡稱《征求意見稿》），向社會公眾廣泛征求意見及建議。征求意見時間為2025年5月21日至5月30日。據海南特區報，這意味著海口限價商品房取得完全產權即規范上市交易將“有章可循”。（澎湃新聞）

封面新聞記者 黃益輝