剛剛，華發股份再傳喜訊！

華發股份與錦江統建以樓面價22000元/㎡、總價16.17億元成功競得錦江區三圣街道駙馬社區61畝優質宅地。這也是繼一季度經過超60輪競拍、奪下三圣鄉駙馬57畝純宅地之后，華發股份再次果斷落子該板塊。

據悉，此次競得的三圣鄉地塊，周邊優質配套環伺：與三圣鄉景區僅一街之隔，生態基底得天獨厚；交通便捷，可快速接駁城南核心區與市中心；匯聚“華西金三角”醫療資源，坐擁成都頂尖教育矩陣，屬于板塊內具有開發價值與潛力的優質地塊。

重倉熱門板塊，拿地金額躋身成都TOP4

再度落子三圣鄉，是華發股份在成都核心區域持續深耕的一個縮影。

中指院數據顯示，今年前5個月，華發股份累計拿地金額躋身成都當地榜單TOP4。

回溯華發股份在成都的發展，最早可追溯到2019年。

當年7月，華發股份與錦江統建以19800元/㎡的價格競得成都東大街地塊。該地塊位于市區一環附近，緊鄰太古里-春熙路CBD，外加現房銷售，引起業內的廣泛關注。

▲成都錦江首府

隨后，華發股份在成都便開啟“狂奔”模式。

截至目前，已經在成都市場投資超百億，先后開發錦江首府、錦江大院、錦江上院、錦江璞園、新川印、閱天府、錦宸府、錦宸院等多個爆款項目。

在成都，從最早的三圣鄉片區開發起步，華發股份的投拓邏輯就很清晰：聚焦核心地段，開發項目現已覆蓋錦江區、高新區、天府新區等城市核心熱門板塊。

華發股份在成都的深耕，背后也折射出其一貫穩健的投拓風格：聚焦一線及強二線核心城市的核心地段，夯實業績增長基本盤。

財報顯示，2024年，其先后在上海、廣州、成都、西安等核心城市獲取6個優質項目，加之今年新斬獲的優質地塊，投資基礎更加穩固，發展后勁更足。

精研高改產品，業績排名TOP5創新高

除了在投拓端“拿對地”，在產品端“做對產品”，也是華發股份深耕成都的“壓艙石”。

自2019年進入成都起，華發股份便踩準城市住房主流發展趨勢，以高端改善產品入局，形成高端大平層、小高層、洋房、疊拼、合院等高改產品矩陣，聚焦高凈值、高圈層人群。

事實也證明，這種策略在各大房企云集的成都樓市，具有強大的市場競爭力。

如閱天府首創U型雙全景艙+空中院館設計，驚艷市場，在2024年穩居成都銷售單價3萬+項目銷冠位置，全年熱銷約55億。

錦宸府定調240m2、280m2兩款大平層產品，創下成都住宅架空層挑高記錄，2024年兩次開盤即清盤，僅170套房源吸引超2600組客戶爭奪。

▲成都錦宸院

今年一季度面世的錦宸院，成為板塊內首個銷售單價“破4萬”的新盤，獨創“豪宅十二項范式”，銷售約22.6億，位列成都主城4萬+豪宅項目銷售TOP1。

據銳理研究報告，華發股份在成都500萬+起步的高端市場中穩占領先地位，已在當地市場樹立起高端住宅開發企業形象。

業績是最好的試金石。中指院5個月房企銷售榜顯示，華發股份躍居TOP5，創入蓉六年以來業績排名最高，成為入蓉最晚、攀升最快的頭部房企。

成都市場“狂奔”之時，華發股份在全國市場也逆勢增長。

前5個月，TOP10房企銷售額同比下降10.06%，華發股份卻實現全口徑銷售額432.6億元，同比增長20.6%，展現出穿越周期的穩定與韌性。

總結

不僅僅在成都，放眼全國市場，華發股份都以精準投拓鎖定城市發展紅利、以產品革命重塑高端居住標準，構建起高質量發展的護城河。

中指院預測，樓市政策環境預計將保持寬松基調，核心城市市場有望保持修復?？梢灶A見，華發股份將會給市場帶來更多可能。

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