城市向上的力量在哪，未來就在哪。

放眼全佛山，燈湖中軸無論是兌現力還是想象力，已遠遠甩開其他板塊。

接下來，這片熱土將如何蝶變躍遷，打開更宏大的局面？

| 千燈湖中軸景觀

| 佛山樓市發布攝

3年填滿半座城

燈湖中軸的“含保量”，超乎想象

提起燈湖中軸，過去很多人總是習慣性地將它與未來掛鉤。

但若細察其發展路徑便會發現，這條城市脊梁正以“先破后立”的革新魄力，將未來加速變成現實。

近日，被賦予“城市會客廳”定位的重大項目——南海藝術中心正式招標，即將進入建設階段，預計2029年全部落成。

這一舉動的意義很明顯，加速片區藍圖落地，推動佛山能級躍遷。

｜燈湖中軸蝶變過程演繹

｜佛山樓市發布制圖

誠然，這只是人們感受到的變化之一。

當普通大眾能直觀察覺到一座新城的不同時，它其實早已完成深層次的價值重構。

這也是樓市君想重點拆解的，它在短短3年就完成一場“時空折疊”。

在房地產行業，人們習慣用“小火慢燉”的節奏看待新城生長，普遍認為一個成熟板塊至少需要10-15年的培育期。

但燈湖中軸通過狂飆兌現速度，打破了這種認知慣性：2022年南海藝術中心征收，到石門南實相繼落地、公園開放...它用不到1/3的時間，達成了別人難以企及的成就。

看到這幾張衛星圖，樓市君腦海中不由自主蹦出一句話：

燈湖中軸，竟在不知不覺中被填滿了。

那么，它是怎么被填滿的？

樓市君留意到，自保利華南拿地進場后，就在全速推進中軸配套建設。

換句話說，燈湖中軸的“含保量”相當高。

短短幾年時間，這家頭部房企先后布局保利維塔、保利燈湖天珺、保利天瓚等項目， 完成從“共建者”到“引領者”的身份進階。

與此同時，它還深度參與板塊功能構建，扮演著“拓荒牛”的角色，就像當年在千燈湖做過的那樣。

從修路、建公園，到引進學校… 短短3年，大量利好在燈湖中軸落地。

這不是夸張。

首先，在改變片區關鍵的教育上，保利有自己的“破題秘籍”。

保利天瓚、保利燈湖天珺，引進石門+南實雙名校資源，實現高端人居與優質教育的閉環。

其中，南海實驗中軸小學位于保利燈湖天珺北側，預計提供1620個學位，最快2026年可投用。

對業主而言，名校就在家隔壁，名師就在鄰里間，這種高端教育氛圍別人復制不來。

|南海實驗中軸小學效果圖

|來源：南海大瀝

其次，給城市加溫度，打造出極具生命力的“公園生活方式”。

像平時逛的市政公園、途徑的城市道路，那些你沒留意到的地方，都有它的參與：

燈湖中軸公園示范區、燈湖中軸公園A區萬花能量球場已正式開放，彌補人與新城之間的陌生距離感。

在不久的將來，還有全球最大醒獅藝術裝置“獅門”、中軸公園B區萬花·藝術劇場等重磅配套持續上新...

｜萬花能量球場實景圖

這些紅線內外的“隱形支出”，不是隨便一家房企都能hold住的。懂的都懂，一不小心容易翻車。

保利做到了，而且一直堅持到現在。

它用實際行動向外界強勢證明了：當所有資源形成合力時，城市發展便能突破常規，創造出令人驚嘆的“中軸速度”。

CBD之上架起“超級綜合體”

燈湖中軸開啟硬控模式

聊到這，相信不少人想知道，為什么保利華南會不計成本，重倉燈湖中軸？

樓市君認為，這主要來自于：保利華南與燈湖中軸同頻共振，對城市發展方向有著精準研判。

縱觀各大CBD，千燈湖雖好但開發趨于飽和，其他核心板塊前景能打，但在發展初期...

相比之下，燈湖中軸的獨特性就在于，它不只是地理意義的連接線，更是未來城市的巔峰熱土。

｜燈湖中軸效果圖

它到底有多能打？

在樓市君看來，它是佛山規劃最清晰、未來最可期的城市脊梁，是叫板珠城的唯一真CBD。

按照規劃，千燈湖中軸南起（蟲雷）崗，北至展旗峰，全長12.8公里。

｜燈湖中軸效果圖

從規模來看，它的長度相當于北京中軸線的1.6倍，比廣州中軸線12公里還要長，城市進化之路無比宏大。

從城市形態來看，由與珠江新城同源的MAD建筑事務所擔任南海藝術中心執筆者，可謂起點即巔峰。

｜燈湖中軸規劃鳥瞰圖

｜來源：南海大瀝

現如今，千燈湖核心區用地高度飽和，必須跳出原有格局尋找新空間。

站在巨人肩膀上，千燈湖中軸北延以更高姿態出現，它將是未來很長一段時間，最值得關注的價值高地。

一如“金珠琶”三合一，這種跨越水軸的開發模式，早在珠江兩岸早就存在成熟的范本。

而燈湖中軸北延在規劃上也與廣州新中軸如出一轍，補齊中軸之上的人文版圖。

規劃顯示，燈湖中軸請來的超級豪華陣容包括大劇院、博物館、體育中心......佛山最牛的 藝 術文化載體匯聚于此。

| 南海藝術中心線稿-效果圖演變示意

| 佛山樓市發布制圖

借鑒廣州、上海等城市的發展經驗， 佛山 燈湖中軸也打造佛山下一個“超級封面”。

換句話說，這條中軸從誕生起，便是具備國際視野的超級作品。

在板塊能級躍升、 規劃加速兌現的背景下，燈湖中軸“流量聚集地”的繁華圖景也構建了起來。

特別是今年以來，燈湖中軸煙花秀、華晨宇火星演唱會等文旅活動輪番上陣，硬控年輕人社交圈。

有人來還不夠，關鍵是怎么做到讓人愿意留下。

保利燈湖天珺，完成了這最為關鍵的一步。

從舊改荒地，到廣廈千間平地起，這座超級綜合體僅用了短短3年，其“恐怖”的造城能力，令人嘆為觀止。

2022年，保利燈湖天珺重磅亮相，超級綜合體的氣場洶涌而至，意味著燈湖中軸北延的規劃藍圖正式完整！

基于此，保利燈湖天珺依托南海藝術中心片區整體規劃，借鑒世界級成功經驗，以“城脈、水脈和文脈”編織城市超級綜合體。

｜保利燈湖天珺效果圖

一方面，它通過空間主動退讓，為外部營造更舒適、友善的生活空間，以轉角花園、口袋公園形式打造公共花園，實現人與自然邊界消融。

這種超前的社區設計理念，本身就在佛山遙遙領先。

另一方面，它讓高定住宅、濱水商業、高質教育、城市開放空間多業態融合的同時，還持續將高能級資源嵌入這片土地。

如此大規模、高難度的社區規劃，普通項目很難辦得到。

跳出板塊本身，我們用更微觀的視角聚焦保利燈湖天珺：

在紅線之外的地帶，它特地打造了14.6萬方活力商業街區、萬花能量球場、萬花藝術劇場...

這里不僅會舉辦各種高定活動，建筑本身也將成為板塊內的精神坐標，為區域埋入文化底蘊。

｜保利燈湖天珺效果圖

能人所不能，將一切資源融合成統一的城市結構，這便是保利華南落地編織的超級城市概念。

這種全新的城市形態，是時代之下，城市進化的終極答卷。

｜保利燈湖天珺效果圖

這就不難理解，為什么許多業主不愿離開，新買家又持續涌入這個圈子。

中指院顯示，項目開盤至今，累計銷售額超36億，并以322套登頂大瀝500萬級新房成交TOP1，富人價值認同有目共睹。

對比千燈湖二手，多數是10余年前老舊產品，戶型落后N個等級。

而保利燈湖天珺有兌現有增量，疊加新一代產品競爭力，資產想象空間更大。

所以，我們基本可以得出這樣一個結論：

當“頂格規劃—澎湃人氣—硬核資產”形成價值閉環，保利燈湖天珺已超越傳統的物理空間，成為佛山“城產人文”融合的信仰級符號。

換言之，這片土地的終極意義，不僅是佛山人安放身心的終極歸宿，更是灣區宏大敘事的精神坐標。

首批大平層交付

“燈湖生長史”的價值見證

值得一提的是，這些愿意跟隨保利燈湖天珺的“中軸一代”，終于迎來了收獲期。

樓市君收到風，近日保利燈湖天珺啟動首場大平層盛大交付，全城注意力再次聚焦燈湖中軸。

｜保利燈湖天珺交付現場圖

這場來自“未來生活”的交付，正在通過產品交標、會所服務、圈層價值等多個領域，重塑房地產的價值邏輯。

從產品維度來看，作為片區首個交付的大平層，它的交標品質萬里挑一。

和本次交樓的諸多業主交流后，樓市君了解到，大家基本達成一個共識：

保利燈湖天珺本次交付的238平大平層，給人一種“眼見為實的驚艷”。

作為中軸北延段首個交付的大平層頂豪產品，尺度奢闊，有力填補“南海之眼”核心區高端居住空白。

再來看整套交標體系，還照顧到家庭生活場景的各種細節，有位業主的評價很中肯——第一印象不是華而不實，而是物超所值。

這種驚艷，首先體現在項目對于交標品質的堅持。

廚房配置德國進口的嘉格納五件套——洗碗機、燃氣灶、抽煙機、蒸烤一體機、雙開門冰箱，被譽為廚電中的勞斯萊斯。

還有大金廚房專用空調、摩恩大單盆、德國高儀抽拉水龍頭等“定制款”，在豪宅賽道中屬于超標級。

｜保利燈湖天珺約238平交付實景圖

至于衛生間，也保持了天字系高標準：1.8米超長雙臺盆、鏡柜配備美妝小冰箱、德國唯寶進口浴缸...

種種一線城市豪宅才有的配置，項目直接列入交付清單。

｜保利燈湖天珺約238平交付實景圖

第二個驚喜，可能連很多“完美主義者”都會很有感。

當你走進室內，撲面而來的不單單是交標的豪華感，還有它對生活細節的極度較真。

廚房吊柜底板配置感應燈，臺上操作更明亮；底部搭配踢腳燈帶，方便夜間使用照明，防眩暈處理...

特別是儲物空間，項目還特別定制到頂玄關收納間、獨立定制的鏡柜。

看到這，你會明顯地感受到，它是在用雕刻藝術品的手法做產品。

｜保利燈湖天珺約238平交付實景圖

從社區生活角度，它通過超前兌現塑造“配套規格天花板”。

再來聊聊社區品質感，保利燈湖天珺不光延續天字系一貫的標準性，還做到公區實景提前兌現。

樓市君不止一次去過項目現場，但每一次去都有新的收獲。

比如珺club高定會所提前運營、部分社區園林實景呈現、架空層泛會所交付即開放...

其中，珺club高定會所作為保利華南旗下最高端的豪宅會所，無論是設計、 硬件 、 功能配套都在市場上遙遙領先。

在這里，私宴廳、棋牌室、書吧、影音室、地暖恒溫泳池等功能場景一應俱全，給到燈湖精英門面級別的享受。

| 珺CLUB會所實景圖

項目還落地了佛山首個交付即使用的架空層泛會所，每個細節都是滿滿的品質顆粒感。

生活在這里，有書吧、閱讀區供你閱讀，以書會友，成就雅集之交；

熟識后可相約健身房，揮灑汗水的同時將 巨幕園林景觀 盡收眼底；

亦或移步洽談室， 與客戶進行商務會面，就在自家樓下，高效又便利...

借助這些社區空間，業主們可以輕松嫁接大量的資源，形成良好的生態鏈反應。

｜保利燈湖天珺架空層會所實景圖

從圈層價值角度，它通過吸引“中軸一代”集聚，打造天花板級別的高端社交圈。

相比起提供硬件，保利燈湖天珺更大的作用在于搭建橋梁，構建圈子。

樓市君了解到，這批收樓的大平層業主中，主要是大瀝本地老錢、千燈湖新貴、體制高層等高知人群。

但樓市君更愿意，將這批業主稱為“中軸一代”。為什么這么說？

項目內部人員透露，從舊改荒地到2025年藝術中心招標，這一批業主完整經歷燈湖中軸的價值蝶變。

這其中有很多是大瀝企業家，真實參與板塊建設，堪稱人與城的“高質量雙向奔赴”。

他們共同形成一個同頻共振的價值共同體，圈層氛圍全市領先。

保利燈湖天珺這場大平層交付，也讓市場看到了：何為燈湖中軸豪宅品質的標準具象化。

它始于標準，卻高于標準，構筑了資產增值與精神消費的雙重護城河。

樓市君相信，未來這樣的產品，才有機會成為富豪實現財富躍級的新跳板。

｜保利燈湖天珺實景圖

接下來，隨著南海藝術中心動工倒計時、中軸公園全面開放...燈湖中軸將繼續迎來價值躍升。

歷史一再證明：與城市共生長的資產，終將成為時代的贏家。

此刻，唯有與中軸同頻者，方能執掌未來。

樓市君收到風，在保利燈湖天珺這批大平層交付的短短幾天，就有3名業主選擇復購，業績突破2500萬。

這再次印證了，何為核心區大平層的持續吸附力！

項目主推約128-143平三梯三戶、約189-238平兩梯兩戶，每層僅2-3席的私密格局，讓每次推售都成為高凈值客群的“收藏時刻”。

畢竟，錯過這類兼顧城市資源與產品力的頂級資產，極有可能與中軸紅利擦肩。

相信懂的人已掃碼預約，在前往項目的路上了。

項目導航：

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