使用率近100%！金灣航空新城首個(gè)「新規(guī)房」來了

2025金灣樓市迎來重磅炸彈：興格·芳鄰，航空新城首個(gè)新規(guī)住宅，正式開放示范區(qū)！

首開即火爆，到訪量破500人，板樓+超高使用率+低密設(shè)計(jì)，自帶“爆款體質(zhì)”。

興格芳鄰

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5月1日，興格·芳鄰營銷中心在萬眾期待中正式亮相！

/現(xiàn)場實(shí)景圖

開放當(dāng)天，超500位客戶到訪，更吸引了業(yè)界眾多媒體關(guān)注。

傾城熱度，實(shí)力印證興格城市發(fā)展不俗號召力。

/現(xiàn)場實(shí)景圖

開放典禮上，興格城市發(fā)展總工程師陳霄致辭，對到訪來賓表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝，為區(qū)域發(fā)展及人居未來致以美好寄語，獲得多方關(guān)注與市場熱議。

/現(xiàn)場實(shí)景圖

為什么能做到未開先爆？其實(shí)底層邏輯很簡單——

品牌

興格·芳鄰由珠海市屬國企格力集團(tuán)旗下全資控股企業(yè)——興格城市發(fā)展開發(fā)建設(shè)。興格城市發(fā)展4年內(nèi)布局11個(gè)項(xiàng)目，以國企品質(zhì)，強(qiáng)勢領(lǐng)跑城市更新及綜合開發(fā)賽道。

/興格城市發(fā)展項(xiàng)目布局圖

產(chǎn)品

興格·芳鄰不僅是航空新城首個(gè)即將銷售的近100%使用率新規(guī)項(xiàng)目，還是唯一一個(gè)待售純板樓項(xiàng)目，占據(jù)著西部城市中心核芯區(qū)域。

/項(xiàng)目效果圖

在市場從“拼面積”轉(zhuǎn)向“拼稀缺”的當(dāng)下，興格·芳鄰以唯一性產(chǎn)品+核芯地段構(gòu)建起難以復(fù)制的競爭壁壘。

下面，我們就來深挖一下興格·芳鄰的核心邏輯——

作為興格城市發(fā)展首進(jìn)金灣的人居大作，最終落地自然是不辜負(fù)信任與期待。

一點(diǎn)不夸張，它的出現(xiàn)將金灣的住宅產(chǎn)品推到了前所未有的高度——

第一，更稀缺的低密純板樓！

在市場上，板式樓設(shè)計(jì)基于舒適居住至上屬性，已經(jīng)成為一種稀缺資源。

而高品質(zhì)純板式住宅更是難覓其蹤。

興格·芳鄰精心規(guī)制，以更高產(chǎn)品水準(zhǔn)，打造南向板式樓，實(shí)現(xiàn)真正意義上的南北對流，確保每一戶有良好的采光、通風(fēng)和最佳觀景視野。

/項(xiàng)目效果圖

約1.97容積率的極致低密，不僅是數(shù)字的呈現(xiàn)，更是對土地與生活的極致尊重。

低密度的容積率、舒適的建筑密度，從硬件指標(biāo)上就保證了項(xiàng)目的純粹性和舒適度，十分罕有。

第二，懂生活場景的造園！

好的園林設(shè)計(jì)，不僅要有值得品味的風(fēng)景，更要有沉浸生活的豐富場景。

/項(xiàng)目實(shí)景圖

興格·芳鄰打造一條約220米景觀中軸貫穿社區(qū)，以中軸串聯(lián)起各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，給予業(yè)主既尊崇有序，又自由靈動的園林休閑體驗(yàn)。

/項(xiàng)目實(shí)景圖

同時(shí)，考慮到不同年齡段的居住需求，從人性化角度出發(fā)，營造社區(qū)劇場、城市客廳、兒童書吧3大功能架空層，將可感知、可參與的自然場景，編織進(jìn)社區(qū)日常。

/項(xiàng)目實(shí)景圖

這樣的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主能夠真正參與其中，充分享受與自然親近、與家人相伴、與友鄰互動的自由與樂趣。

城市的“便利程度”，可以用“腳程”來衡量。

項(xiàng)目處于航空新城15分鐘生活圈，享受所見即所得的豐盛城市配套，放眼目前珠海難有可以超越的板塊。

/航空新城實(shí)景圖

配套上，金灣華發(fā)商都、市民中心等百億配套環(huán)伺，航空新城小學(xué)（北校區(qū)）、珠海市實(shí)驗(yàn)中學(xué)聽兩首歌的時(shí)間就能到達(dá)，步行購物、上學(xué)、生活所需都在家樓下。

/航空新城教育配套規(guī)劃圖

交通上，從項(xiàng)目出行可享受4大橋、3高速、2城軌、1機(jī)場等多維立體交通，輕松融入粵港澳一小時(shí)生活圈。

/區(qū)域交通規(guī)劃示意圖

更重磅的是：

金灣被定位為“珠海中國式現(xiàn)代化城市樣板先行示范區(qū)”，百億投資落地、國企總部打包遷移、立體交通網(wǎng)成型……政策紅利疊加，這片熱土已迎來新的蛻變。

三大核心賣點(diǎn)，重新定義金灣人居

01｜純板樓設(shè)計(jì)，低密舒適

約1.97容積率、建筑密度僅約16.27%，遠(yuǎn)低于豪宅標(biāo)準(zhǔn)線（20%-30%）

規(guī)劃8棟16-17層純南向小高層，一梯兩戶/兩梯兩戶，居住舒適度拉滿

全板樓布局，采光、通風(fēng)、私密性全面優(yōu)于塔樓

02｜近100%使用率，空間一步到位

普通住宅使用率僅75%-85%，興格·芳鄰接近100%

建面約89㎡≈95㎡實(shí)用體驗(yàn)，多飄窗、雙半贈送，三房全明通透

建面103㎡做到3+1房，四開間朝南，布局靈活、一步改善

建面122㎡高配四房，獨(dú)梯入戶+家政區(qū)+中西雙廚+大橫廳，空間媲美140㎡+大平層

03｜高階社區(qū)配套，生活層層躍級

雙景觀花園+星際成長樂園+星空跑道+森居客廳

架空層打造成社區(qū)劇場、城市客廳、兒童書吧

打造全齡共享空間，三代同堂皆宜

不止好產(chǎn)品，更是好地段

落位珠海航空新城C位，坐享機(jī)場+輕軌+高速+四大橋立體交通

步行即達(dá)金灣情侶路、西湖市場（規(guī)劃升級）、金灣華發(fā)商都、市民藝術(shù)中心

配套12年一貫制優(yōu)質(zhì)教育資源

國企背書，匠心保障

開發(fā)商興格城市發(fā)展，為珠海格力集團(tuán)旗下國企，本土深耕11大項(xiàng)目，品質(zhì)有口皆碑。

興格·芳鄰，不止是新規(guī)產(chǎn)品，更是一次城市人居的全面躍升。

現(xiàn)項(xiàng)目營銷中心已正式開放，感興趣的朋友，不妨前來一探究竟。

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