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一套農村院落，五兄妹，打印遺囑究竟能否決定房產歸屬？當贍養協議遇上繼承爭議，法律又會如何判定？今天，我們通過這起真實案例，帶您看清農村房產繼承糾紛中的法律要點。

案情梳理

（一）人物關系與房產背景

趙大海和孫秀蘭是夫妻，育有五個子女，分別是大兒子趙志遠、二兒子趙偉、大女兒趙曉梅、二女兒趙曉紅、三女兒趙曉麗。位于北京市通州區M村的一號院，土地使用者登記為趙大海。院內建有南排北房五間、北排北房五間，東、西廂房各三間，共十六間房屋，這套院落承載著一家人的生活，也在父母離世后成為兄妹間矛盾的焦點 。

（二）當事人訴辯主張

原告主張（趙偉）：趙偉向法院起訴，要求確認一號院內北數第一排北房五間歸自己所有，并讓四位被告承擔訴訟費。他表示，父母一直和自己一家居住，自己盡心盡孝照顧父母 。2017 年 9 月 21 日，父母立下遺囑，將一號院內所有房屋份額都留給自己 。2021 年，自己取得規劃許可證后，獨自出資 40 萬元翻建了涉案房屋 。如今父母已離世，因房屋所有權與兄妹產生爭議，為明確權屬，特向法院起訴 。

被告抗辯：

趙曉紅：要求分得一間房，認為房本是父母的，五兄妹應一人一間 。

趙曉梅、趙曉麗：共同反對原告的訴求，稱一號院內北房五間中應該分一間給趙曉紅，理由是趙曉紅經濟困難 。

趙志遠：未參與答辯。

（三）關鍵事實認定

遺囑情況：2017 年 9 月 21 日，趙大海與孫秀蘭立有一份打印遺囑，明確一號院內所有房屋作為夫妻共同財產，各自份額在百年后都由趙偉繼承，拆遷利益也歸趙偉。遺囑落款處有二老按捺手印，代書人、三位見證人簽名并按手印 。趙偉還提交了立遺囑過程的視頻，記錄了父母身份信息、遺囑內容及簽名按捺情況 。

家庭協議：2019 年 3 月 9 日，兄妹五人簽訂協議，約定父母房產及財產由趙偉繼承，趙偉負責贍養父母，其余四人自愿放棄贍養義務和繼承權，并協助辦理過戶。協議落款處五人都簽名按捺手印，趙偉稱簽協議時父母也在場 。

房屋翻建：2021 年 7 月 12 日，趙偉取得鄉村建設規劃許可證，獲準翻建一號院內北房 。母親孫秀蘭和四位兄妹共同簽署聲明，同意趙偉翻建房屋。訴訟中，趙曉紅、趙曉梅、趙曉麗均認可協議和聲明上的簽字是本人所寫 。

案件分析

（一）法律適用原則

本案依據《中華人民共和國民法典》繼承編相關規定，重點審查打印遺囑的效力、家庭協議的合法性，以及確定房產歸屬。同時，遵循 “誰主張，誰舉證” 的民事訴訟原則 。

（二）爭議焦點解析

打印遺囑的效力：根據法律，打印遺囑需有兩個以上見證人在場，遺囑人和見證人要在每一頁簽名并注明年月日 。雖然遺囑中趙大海和孫秀蘭的簽名由他人代寫，但二人按捺手印確認，且有立遺囑視頻佐證，能夠證明遺囑是二老真實意思表示，因此該遺囑合法有效。

家庭協議與聲明的約束力：趙曉紅、趙曉梅、趙曉麗認可協議和聲明上的簽字真實性，這些文件內容體現了兄妹五人對贍養和財產分配的真實意愿。協議明確房產由趙偉繼承，聲明同意趙偉翻建房屋，進一步強化了趙偉對房屋的權利主張 。

被告抗辯的合理性：趙曉紅要求平均分配房屋，趙曉梅、趙曉麗以趙曉紅經濟困難為由要求分房，但既無法律依據，也未提供有效證據，無法對抗合法有效的遺囑和家庭協議，法院難以支持。

（三）舉證責任分配

趙偉需舉證證明遺囑有效、家庭協議真實、房屋翻建合法；趙曉紅、趙曉梅、趙曉麗若反駁，應提供證據證明遺囑無效、協議存在瑕疵等。實際審理中，被告未能完成舉證，需承擔不利后果 。

裁判結果

法院依據相關法律規定，判決位于北京市通州區M村一號院內北數第一排北房五間歸趙偉所有 。

案件啟示

（一）遺囑訂立要規范

打印遺囑越來越常見，但必須嚴格符合法定形式 。不僅要有合格的見證人，遺囑人和見證人還要逐頁簽名注日期，最好留存立遺囑過程的視頻。條件允許時，選擇公證遺囑，法律效力更高，能最大程度避免糾紛 。

（二）家庭協議需謹慎簽署

涉及財產分配和贍養義務的家庭協議，一旦簽字確認，若無合法理由很難反悔 。簽署前務必謹慎考慮，明確權利義務。如果對協議內容有疑問，及時咨詢律師，確保自身權益 。

（三）保留證據至關重要

在繼承糾紛中，證據是維護權益的關鍵 。像立遺囑視頻、家庭協議、房屋翻建審批文件等，都要妥善保存 。這些證據能在爭議發生時，有力證明自己的主張，避免陷入“口說無憑” 的困境 。

農村房產繼承糾紛往往牽扯親情與利益，處理不當容易激化矛盾 。如果您正面臨類似困擾，或是對遺囑、繼承等法律問題有疑惑，歡迎咨詢專業律師團隊，我們將為您提供專業、有效的法律解決方案。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）