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熱帶雨林般的茂盛與豐富

文︱何玲 「德科未來城市」主編

一家頭部房企在其總部所在城市，可以擁有怎樣恢弘的未來？華發(fā)股份的回答是：把一整片留白的海岸，耕耘成總規(guī)劃建筑面積約215萬平米的恢弘詩篇。這部詩篇的起點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)初露頭角，這就是珠海高新區(qū)的華發(fā)·珠海灣。

貫通三層的立體花園

當(dāng)我們?cè)谡務(wù)摮鞘懈?jìng)爭(zhēng)力時(shí)，我們往往會(huì)忽略：其實(shí)氣候也是一種競(jìng)爭(zhēng)力。奠定了現(xiàn)代城市規(guī)劃人本主義基石的美國社會(huì)哲學(xué)家劉易斯·芒福德，在他的《城市發(fā)展史》中給「氣候」下了一個(gè)優(yōu)美的定義：氣候是塑造城市空間美學(xué)的無形之手。

珠海的亞熱帶季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。溫暖宜人的氣候，帶來了更茂盛、更豐富的植物。珠海的常綠植物種類，是上海或北京的約3倍。所以，珠海樓盤的景觀設(shè)計(jì)，當(dāng)然要涌現(xiàn)出熱帶雨林般的那種茂盛與豐富。

華發(fā)·珠海灣利用這樣的氣候優(yōu)勢(shì)，打造了一座貫穿三層樓的立體庭院。

▲立體庭院，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

整座立體庭院，是層層疊疊的植物濃蔭。粉白相間的三角梅，大王棕發(fā)出的新芽，被微風(fēng)吹落在草地上的紅色雞蛋花，會(huì)捕蟲的豬籠草，它們都是氣候的饋贈(zèng)；在北方和江南庭院里需要精心伺候的闊葉植物，在這里能長(zhǎng)得超出一個(gè)成年人的臂展，它們都在這個(gè)庭院里生機(jī)勃發(fā)。

立體花園不只是植物的層出疊現(xiàn)，更是俯瞰與仰望的藝術(shù)。當(dāng)你抬頭時(shí)，亭榭會(huì)在蒲葵的樹梢上，也會(huì)在大王棕的樹影里。當(dāng)你俯瞰時(shí)，亭榭中的沙發(fā)上，似乎還回蕩著植物與流水的交談聲。

▲懸浮的亭榭，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

立體花園不只是亭榭的高低錯(cuò)落，也是步行動(dòng)線的逶迤上升。他們是用臺(tái)階模擬林中臺(tái)地，讓你可以隨意穿梭在亞熱帶的樹影里。

他們還在這片茂密「雨林」中，掛下一簾瀑布。這一簾約8.6米高的瀑布，與背后的園廳，圍合成了花園里的金色空間。你抬頭看到的天窗，其實(shí)就是蕩漾在露天泳池里的一輪「圓月」。

▲花園中的「圓廳」，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

泳池與日咖夜酒的復(fù)合

立體花園的最上層，懸浮著一座露天泳池，它就像是一艘游輪，載著一池的梵高星空?qǐng)D，駛向你心中的海洋。在溫柔的海風(fēng)里，亭榭的帷幔，并不是在效仿海島度假酒店的模樣，它本來就是對(duì)于本地氣候的回應(yīng)。最終你會(huì)發(fā)現(xiàn)，氣候才是最偉大的設(shè)計(jì)師。

珠海的夏季要比上海多約90天，所以露天泳池的使用效率，要比全國大多數(shù)城市更高。換句話說，你交的每一筆物業(yè)費(fèi)，都更值回票價(jià)。

▲露天泳池，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

在華發(fā)的觀念中，露天泳池必須連著「日咖夜酒」的空間，場(chǎng)景濃度才能幾何倍數(shù)地上升。對(duì)于游泳的人來說，泳池是他們暢游的「海洋」，對(duì)于聊天的人來說，泳池就變成了他們背后的「星空」。

▲日咖夜酒空間，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

近一萬平米的公區(qū)配套

當(dāng)你暢游到這艘「游輪」的船頭，你擁有的是這座立體花園的最佳觀景位。在這里，你可以把整座花園攬入懷中，樓下坐在池畔飲茶的人，健身房里運(yùn)動(dòng)的人，都翩若游魚。

樹影中的廊下空間，連接著將近1000平米的健身館。開闊的健身館，直接面向一整片園中綠意。面積足夠大的地下生活館，才能把健身館分成器材區(qū)、普拉提區(qū)、體測(cè)區(qū)、拉伸區(qū)、瑜伽區(qū)等區(qū)域。他們是從整個(gè)運(yùn)動(dòng)健身流程去考慮空間配置的，所以，這個(gè)健身館還專門配備了輕餐區(qū)。

▲環(huán)繞花園的功能空間，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

華發(fā)·珠海灣的車馬廳直接連接著地下生活館中的大堂和健身館。天花上像蘋果旗艦店一樣貫穿設(shè)計(jì)的頂燈，會(huì)在地庫里無聲地向你昭示方向感。

▲車馬廳與生活館大堂，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

室內(nèi)恒溫泳池同樣也面對(duì)著立體花園。地下的室內(nèi)恒溫泳池，與頂上的露天泳池，擁有跨越三層樓的蔚藍(lán)的默契。

▲室內(nèi)恒溫泳池，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

健身館與恒溫泳池的樓上，是其余功能豐富的生活館空間。這一層的視野，把巨輪般的露天泳池與雨林般的立體花園，同時(shí)收入室內(nèi)。

▲生活館空間，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

華發(fā)·珠海灣的生活館與架空層主題空間，加起來有將近一萬平米。園區(qū)足夠大，才能裝得下這么多空間。

光是兒童主題架空層，就有裝下你所有興趣愛好和特長(zhǎng)的雄心：游樂區(qū)、滑梯區(qū)、爬行區(qū)、模擬廚房、沙池區(qū)、攀巖、蹺蹺板、室內(nèi)球場(chǎng)、平衡木、積木、機(jī)器人表演、繪畫手工、四點(diǎn)半學(xué)堂、雨林劇場(chǎng)、木屋書吧、機(jī)器人編程學(xué)習(xí)坊、課后興趣小組、繪本閱讀室……幾乎所有你能想到的日常游戲空間，在這里都能找到；幾乎每一個(gè)這樣的空間，都可以朝向無盡的綠意。

蜿蜒的連廊把園區(qū)里的風(fēng)景最大限度地送到你眼前。他們做的是單側(cè)立柱連廊。有了這樣的連廊，日常生活中的晴晴雨雨，就都變成了樂趣。

▲童玩主題架空層，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

超寬露臺(tái)

華發(fā)·珠海灣有各種面積段的戶型。它是計(jì)容新規(guī)后的產(chǎn)品，所以每一種戶型的面積實(shí)得率都超過100%。

我們來看建筑面積約240平米的五房五衛(wèi)戶型。它的客廳有著罕見的三面采光。落地窗外，是新規(guī)帶來的超大露臺(tái)，可以輕松無虞地停放送外賣的無人機(jī)。在這樣的露臺(tái)上，你更能感受到，珠海的春天比全國大多數(shù)城市要多幾十天。

主臥套房更是擁有約7.6米的南向景觀視野，還裝得下步入式的獨(dú)立衣帽間。

▲客餐廳的三面采光，華發(fā)·珠海灣，珠海，實(shí)景圖

從建筑面積約88平米到240平米，華發(fā)·珠海灣無論戶型面積大小，都有懸挑的大露臺(tái)。錯(cuò)層分布的大露臺(tái)，通過精心的設(shè)計(jì)，巧妙地避免了戶與戶之間的直接對(duì)視。

因?yàn)槭窃谥楹＃渑娴年柟赓Y源讓這些露臺(tái)不需要被朝向所限制，所以這些懸挑的露臺(tái)層疊在華發(fā)·珠海灣的各向立面上，像一株株馥郁芬芳的蕊柱。就像它的LOGO一樣，象征著「生命力旺盛」的珠海市花「勒杜鵑」。

▲華發(fā)·珠海灣建筑立面，珠海，效果圖

包羅萬象的科技之都

如今的珠海，已經(jīng)形成了「南橫琴，北高新」的雙引擎，通過「南進(jìn)北接」的城市戰(zhàn)略，將拉開「大珠海」發(fā)展框架。規(guī)劃中的「深珠通道」，又將把珠海高新區(qū)與深圳前海縫合在一起。

華發(fā)·珠海灣所在的高新區(qū)，全社會(huì)研發(fā)投入占GDP的比重就已經(jīng)到達(dá)11%，比深圳南山區(qū)還要高3個(gè)百分點(diǎn)；高新區(qū)也因此成為珠海市的人才虹吸高地，獨(dú)角獸培育庫入庫企業(yè)占全市總數(shù)51%。它不僅前沿產(chǎn)業(yè)密集，更是廣東省第二大高校聚集地，被稱為「985濃度廣東省第一」。

▲珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)與教育資源，制圖：德科未來城市

現(xiàn)在你看到的華發(fā)·珠海灣，僅僅只是一個(gè)起點(diǎn)。未來，這里還將生長(zhǎng)出專享社區(qū)養(yǎng)老綜合體、華發(fā)新天地、運(yùn)動(dòng)公園等濃郁的城市資源。華發(fā)將把珠海灣所在的這片留白海岸，耕耘成總規(guī)劃建筑面積約215萬平米的恢弘詩篇。

華發(fā)是從珠海這座城市生長(zhǎng)出來的國有企業(yè)，我們所熟知的日月貝、橫琴IFC等城市地標(biāo)，都出自華發(fā)之手。如今，他們又率先響應(yīng)了珠海市「四化十五優(yōu)」（即數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化）的「好房子」標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)無人機(jī)把你點(diǎn)的外賣精準(zhǔn)地送到你家露臺(tái)上，當(dāng)「空中出租車」可以隨時(shí)停在你家門口的公園里，你能感受到一座包羅萬象的科技之都，正在像亞熱帶的植物一般茂盛生長(zhǎng)。

▲華發(fā)·珠海灣，珠海，效果圖

氣候的紅利

珠海在哪里？珠海在海洋和天空的交匯點(diǎn)。

迷人的氣候與充沛的想象力，正在把珠海再一次推上時(shí)代的舞臺(tái)。在珠海，你獲得的，不只是自然氣候的紅利，更是時(shí)代氣候的紅利。

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熱帶雨林般的茂盛與豐富

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科