建發(fā)海閱首府官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目是位于上海普陀桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)域的高端住宅項(xiàng)目，具有諸多顯著特點(diǎn)。

建發(fā)海閱首府官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，由建發(fā)集團(tuán)精心打造，將1930年代上海灘的摩登風(fēng)華與現(xiàn)代五恒科技系統(tǒng)完美融合，成為桃浦板塊的現(xiàn)象級(jí)住宅作品。

建發(fā)海閱首府官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵15號(hào)線祁安路站，直線距離僅約400米，同時(shí)規(guī)劃中的26號(hào)線將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性。自駕出行方面，周邊主干道可快速切換至內(nèi)環(huán)、延安高架，通勤至陸家嘴、徐家匯等商務(wù)區(qū)極為便捷。

建發(fā)海閱首府官方售樓處:400-1010-064??。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，建發(fā)海閱首府主推建面約96-141㎡的3-4房戶型，均價(jià)約7.5-7.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)720萬(wàn)起。戶型設(shè)計(jì)合理，空間通透，滿足不同家庭的居住需求。項(xiàng)目為精裝修交付，選用德國(guó)一線品牌建材，還融入智能家居系統(tǒng)，并引入智慧五恒科技系統(tǒng)，提供恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的居住體驗(yàn)。

建發(fā)海閱首府官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，商業(yè)配套完善，緊鄰桃浦中央綠地，生態(tài)資源優(yōu)越。社區(qū)內(nèi)還設(shè)有高端會(huì)所，涵蓋健身房、游泳池等設(shè)施，滿足業(yè)主日常健身需求的同時(shí)，也為社交活動(dòng)提供了理想的場(chǎng)所。

普陀中環(huán)旁

11號(hào)線+15號(hào)線+26號(hào)線（規(guī)劃中）

「建發(fā)海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????」二期

加推約103-124㎡3-4房

海派科技奢宅

均價(jià)78020元/㎡已取證！

● 認(rèn)購(gòu)時(shí)間：2024年11月17日-2024年11月21日

一房一價(jià)

建發(fā)海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????

建發(fā)海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????

01.

推售信息

「建發(fā)海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????」二期已過(guò)會(huì)，即將認(rèn)購(gòu)！推出建面約103-124㎡三房四房，共161套房源，備案均價(jià)78020元/㎡。

百平三房的創(chuàng)新

建發(fā)海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????傳統(tǒng)市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個(gè)房間。

這套建面約103㎡動(dòng)靜分離戶型打破常規(guī)，兼具三個(gè)房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四個(gè)飄窗設(shè)計(jì)，帶來(lái)更多的采光和更好的通風(fēng)，讓你無(wú)需羨慕老洋房的采光。

另一套建面約100㎡飛機(jī)戶型，同樣做了三房?jī)尚l(wèi)，戶型方正，幾乎無(wú)過(guò)道設(shè)計(jì)，每一寸空間都沒(méi)有浪費(fèi)，舒適不局促。

北向大尺度房間設(shè)計(jì)，可以根據(jù)需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動(dòng)室等各類場(chǎng)所。

更高層次的改善追求

來(lái)看看更大一點(diǎn)的戶型——建面約127㎡超闊四房，同樣是南向橫廳設(shè)計(jì)，并拉伸至4開(kāi)間，空間舒闊。主臥套房設(shè)計(jì)，也有足夠的收納，打造專屬秀場(chǎng)。

“唱片機(jī)里放著慵懶、磁性、柔軟的藍(lán)調(diào)，再倒一杯香檳慢慢的品味，在寬大的陽(yáng)臺(tái)上曬著太陽(yáng)……”張愛(ài)玲筆觸下的海派生活，在南向超擴(kuò)尺度的橫廳與陽(yáng)臺(tái)上復(fù)現(xiàn)。

高端改善產(chǎn)品缺乏，不少改善型買家都苦于無(wú)產(chǎn)品可買。建面約141㎡4房2廳2衛(wèi)，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。

超寬橫廳設(shè)計(jì)，這里會(huì)是一場(chǎng)奢闊的社交空間，與好友推杯換盞，依舊談笑風(fēng)生的自在；也可以是親子歡樂(lè)場(chǎng)，互動(dòng)、游戲，非凡氣度皆凸顯無(wú)遺。

主臥套房設(shè)計(jì)，自帶270°轉(zhuǎn)角L型飄窗，實(shí)現(xiàn)無(wú)界視野，躺在床上也能享受環(huán)幕賞景。

據(jù)悉，項(xiàng)目戶型不僅精裝配置極高，選用AEG等德國(guó)一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，與眾不同的海派氣質(zhì)全市少有！

更重要的是，為了迎合城市菁英們對(duì)健康住宅的需求，建發(fā)·海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????還引入了智慧五恒分戶式科技系統(tǒng)，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒溫：項(xiàng)目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細(xì)管，完成熱能傳輸，達(dá)到制冷或制熱的效果，實(shí)現(xiàn)四季如春的效果；

· 恒濕：無(wú)論季節(jié)如何變化，室內(nèi)空氣都能處于一個(gè)適宜的水平！

· 恒氧：24小時(shí)新風(fēng)過(guò)濾，讓業(yè)主隨時(shí)隨地呼吸清新空氣；

· 恒潔：三重凈化系統(tǒng)，有效過(guò)濾空氣中的PM2.5、細(xì)菌等，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

· 恒靜：項(xiàng)目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項(xiàng)安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環(huán)境。

建發(fā)·海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????的科技智宅也是建發(fā)第一次誠(chéng)意滿滿的品質(zhì)呈現(xiàn)，升級(jí)的不僅是質(zhì)感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日后長(zhǎng)久的后顧之憂。

甄選高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)，是海派生活必不可少的重要條件。

項(xiàng)目甄選建發(fā)物業(yè)，其作為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，連續(xù)多年位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜單前列。未來(lái)將依托“天天好服務(wù)體系”，從四大維度為生活保駕護(hù)航。

02.

基本信息

去年10月25日，上海第三批次土拍中，建發(fā)以總價(jià)256300萬(wàn)元，拿下了普陀區(qū)桃浦社區(qū)W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價(jià)率10%，樓板價(jià)44805元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)79000元/m2。

項(xiàng)目東至桃浦西路，南至滬嘉高速，西至規(guī)劃祁順路，北至規(guī)劃連冠路，容積率2.5，土地用途為商品住宅，計(jì)劃2026年12月竣工交付。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建4幢17樓、2幢16樓、1幢25樓產(chǎn)品，另有1幢8樓保障房。

海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064???? 一部全方位的真海派住區(qū)

近兩年，不少上海開(kāi)發(fā)商都在“卷”所謂的海派。在閱讀項(xiàng)目之后，我認(rèn)為海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????，值得稱之為一部全方位的真海派住區(qū)。接下來(lái)，跟隨我們的視野，一起探尋它的美好↓

海派奢境展示區(qū)，眼見(jiàn)為實(shí)！

這是項(xiàng)目的門頭實(shí)景圖，整體在外觀上非常莊嚴(yán)大氣，超10米的整塊復(fù)古黃銅錘紋牌匾上，寫著【建發(fā)海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????】6個(gè)大字，這經(jīng)典的陣列柱式，有沒(méi)有讓你想到什么？

沒(méi)錯(cuò)，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風(fēng)情兼顧的獨(dú)特精致感，正是海派的風(fēng)貌所在。

細(xì)節(jié)之處，整體門頭為石材干掛打造，基座勒腳采用鉆石綠石材，天然綠色里閃爍白色晶體，質(zhì)感非凡。

而在上層，則采用了上海海鷗麗晶酒店同款立面石材——巴西金；大門的門扇部位以高超的陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺瑯貼片的精制拼貼。

豪華穹頂之下，公區(qū)細(xì)節(jié)矚目

進(jìn)入正門后是奢華酒店式落客區(qū)，頭頂之上，看著風(fēng)情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對(duì)標(biāo)半島酒店的落客區(qū)，讓獨(dú)家君有一瞬間，覺(jué)得自己從“阿寶”變成了“寶總”。

細(xì)節(jié)之處，光是一個(gè)接待臺(tái)，就采用了產(chǎn)自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍(lán)石材，是世界上儲(chǔ)存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；

地面的海派拼花，運(yùn)用的是白玉蘭花元素：

約30米的藝術(shù)連廊，借鑒PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

海派園林，復(fù)刻經(jīng)典

而在社區(qū)園林設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時(shí)光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂(lè)廳的入戶大廳，充滿詩(shī)情畫意的幸福里花園、源自上海愛(ài)神花園的愛(ài)神園等等。

同樣來(lái)看實(shí)景：

流暢的弧形線條和精致的裝飾細(xì)節(jié)，讓人聯(lián)想到鄔達(dá)克建筑的美感，中心的雕塑，有沒(méi)有讓人聯(lián)想到愛(ài)神花園？

甚至不用置業(yè)顧問(wèn)多說(shuō)一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨(dú)屬于上海的海派腔調(diào)。

精工立面，天生貴氣！

穿越一座座浪漫的花園，迎來(lái)與未來(lái)居所的邂逅。欣賞一幢單體建筑，可以從整體看向局部細(xì)節(jié)，最后再看向形神兼?zhèn)涞恼w。

初覽海閱首府預(yù)約熱線：400-1010-064????三段式經(jīng)典建筑立面，其濃郁的海派風(fēng)情令人震撼，現(xiàn)代工藝與材料扎實(shí)而和諧相融。基座部分采用石材及鋁板、不銹鋼等高品質(zhì)材料，主體立面以豎向線條為框架，搭配鋁板，展現(xiàn)出端莊大氣、典雅精致之美。

深入觀察，則可見(jiàn)其細(xì)致入微的裝飾點(diǎn)綴。建筑頂部，采用了古典歌劇院造型作為中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設(shè)計(jì)不僅令人聯(lián)想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標(biāo)外灘中心的蓮花頂冠相呼應(yīng)。

建筑頂部?jī)蓚?cè)的圓弧形拱門，則是對(duì)經(jīng)典海派建筑元素——拱門的致敬。它使人聯(lián)想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點(diǎn)睛之筆，恰到好處。

當(dāng)這樣一座座宛若燈塔、形神兼?zhèn)涞膯误w建筑，前后交錯(cuò)在海派住區(qū)內(nèi)，極具視覺(jué)沖擊力。未來(lái)建成后，必將為整個(gè)區(qū)域的天際線帶來(lái)煥然一新的景象。

架空層設(shè)計(jì)，構(gòu)建豐富生活場(chǎng)景

項(xiàng)目打造了多處架空層，融入全齡段活動(dòng)主題，健身、兒童游樂(lè)、閱讀、私宴、社交等，將為業(yè)主提供活動(dòng)場(chǎng)所。

在裝修上，各類奢石的巧妙運(yùn)用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！

精工海派的設(shè)計(jì)，隨處可見(jiàn)，受限于篇幅，不再展開(kāi)，而如此精工，紙上得來(lái)終覺(jué)淺，強(qiáng)烈建議大家去實(shí)地一看，才能真正感受到其中的美感！

03.

周邊配套

建發(fā)桃浦項(xiàng)目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環(huán)僅約1.5公里！

交通方面，項(xiàng)目周邊擁有地鐵11號(hào)線和15號(hào)線2條高能級(jí)地鐵，以及規(guī)劃中的地鐵26號(hào)線“環(huán)中環(huán)地鐵線”。

項(xiàng)目直線距離15號(hào)線祁安路站約500米（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度測(cè)繪）；直線距離古浪路站約550米（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度測(cè)繪）。

地鐵15號(hào)線同時(shí)被譽(yù)為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。

同時(shí)，地鐵15號(hào)線也被譽(yù)為“科創(chuàng)黃金線”，線路南北串聯(lián)全程途經(jīng)9個(gè)高校（10個(gè)校區(qū)）、4座公園、3個(gè)國(guó)家級(jí)科創(chuàng)園區(qū)，2大高鐵樞紐。

示意圖

項(xiàng)目直線26號(hào)線（規(guī)劃中）不到500米（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度測(cè)繪）。

地鐵26號(hào)線（規(guī)劃中）被譽(yù)為“黃金中環(huán)線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長(zhǎng)寧等多個(gè)中環(huán)標(biāo)志性板塊。

△圖片來(lái)源：《隧道與軌道交通》期刊（紅色為26號(hào)線）

自駕方面，項(xiàng)目直線1.5公里可直達(dá)中環(huán)，快速通勤大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場(chǎng)等中環(huán)科創(chuàng)高地，無(wú)論是上下班、朋友聚會(huì)、出差、旅行都可以便捷通勤，處處快人一步。

商業(yè)方面，周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區(qū)型商業(yè)以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業(yè)態(tài)品牌。

另外，桃浦智創(chuàng)TOP園內(nèi)的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業(yè)體，總商業(yè)面積約2.5萬(wàn)方。

項(xiàng)目東側(cè)直線距離大型商業(yè)體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內(nèi)還有中海環(huán)宇城、高尚領(lǐng)域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業(yè)。

教育方面，直線距離約1km范圍內(nèi)文達(dá)學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海古浪博士娃幼兒園等。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目直線距離約2km范圍內(nèi)有三級(jí)專科上海德濟(jì)醫(yī)院、天佑醫(yī)院。