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突然！贛州章貢區(qū)知名別墅樓盤，一住宅地塊被查封拍賣！

近日，小編在法拍平臺上發(fā)現(xiàn)，贛州章貢區(qū)一宗住宅地塊將進(jìn)行法拍，位于贛州翡翠谷小區(qū)，權(quán)利人是翡翠谷項(xiàng)目的開發(fā)商贛州瑞晟置業(yè)有限公司。

該拍賣標(biāo)的為贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)紅星村B-18-13地塊（地塊二）（限未建設(shè)用地面積19660.94平方米），起拍價(jià)5445萬元，評估價(jià)7772.8萬元。

將于2025年6月25日10時(shí)至2025年6月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在贛法拍平臺上進(jìn)行公開拍賣。

贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)紅星村B-18-13地塊（地塊二）（限未建設(shè)用地面積19660.94平方米）[權(quán)證號：贛市章國用（2013）第0182號]。已于2025年5月15日辦理了查封登記。

標(biāo)的物所在宗地總用地面積為 79610.53 平方米，已經(jīng)贛州瑞晟置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)用地面積59949.60平方米，未建設(shè)用地面積19660.94平方米，本次司法處置標(biāo)的物為未建設(shè)用地面積19660.94平方米。權(quán)利人為贛州瑞晟置業(yè)有限公司。

根據(jù)2021年11月24日市自然資源局章貢分局依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面規(guī)劃布局圖，C區(qū)剩余可新建住宅計(jì)容建筑面積7998.37㎡，并配建機(jī)動(dòng)車停車位58個(gè)、非機(jī)動(dòng)車停車位77個(gè)。

受讓人應(yīng)繼續(xù)按照原批復(fù)的項(xiàng)目總平面規(guī)劃布局圖進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。對于整宗地（即A、B. C區(qū)）的小區(qū)公共道路、出入口、公共停車位及小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，由受讓人與A、B區(qū)全體業(yè)主共有使用。

根據(jù)評估報(bào)告內(nèi)容顯示：

該宗地位于贛州市章貢區(qū)水東鎮(zhèn)紅星村 B-18-13 地塊(地塊二)，處于翡翠谷小區(qū)內(nèi)。

宗地面積 19660.94 平方米，宗地面積對土地利用較為有利；宗地形狀一般，對土地利用無不良影響；土地規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

估宗地土地使用年限設(shè)定：剩余土地使用權(quán)年限為 55.46 年，按 55.46年設(shè)定。

宗地為規(guī)劃利用，現(xiàn)狀為待開發(fā)空地，場地已平整。其用地規(guī)劃指標(biāo)如下：估價(jià)對象所在宗地總用地面積為 79610.53 平方米，容積率為 1.6，已開發(fā)建設(shè)用地面積 59949.60 平方米，未建設(shè)用地面積 19660.94 平方米，未建設(shè)用地可新建住宅計(jì)容建筑面積 12931.08 平方米、不計(jì)容架空面積 1544.79平方米，按照合法性原則和最有效利用原則，本次評估設(shè)定估價(jià)對象土地面積為 19660.94 平方米，總計(jì)容建筑面積 12931.08 平方米、不計(jì)容架空面積1544.79 平方米，容積率設(shè)定為 0.6577，進(jìn)行住宅別墅開發(fā)。

翡翠谷小區(qū)位置

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