北京萬科城際之光

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神盤再現

涿州、天下第一州耀世開啟

萬科涿州

隨著京津冀一體化進程，進駐京雄城市群更是作為北京萬科的戰略布局，在萬科進駐涿州之前，萬科集團已經于2017年與住建部科技與產業化發展中心簽署戰略合作協議，落子雄安設立建筑研究中心，合作領域包括高等級綠色建筑、裝配式建筑、以及規模推廣被動式超低能耗建筑等試點示范項目。隨著萬科正式開啟京雄城市群的產品布局，涿州作為京雄城市群中心點，地理位置優勢明顯，此次萬科首入涿州，將以打造涿州東站前廣場地標建筑，配合政府進行高鐵新區規劃建設，提升涿州城市形象，以實現京雄城市群協同發展為己任，塑造涿州萬科品牌標桿，打造涿州品質人居新風向。

項目區位

涿州位于北京的西南方向，是北京重點打造的京南經濟開發區，重點對接北京非首都功能的外溢和產業轉移。在地理區位上，涿州距離北京中心點——天安門約55公里，距離首都第二機場約25公里，距離雄安新區約48公里，是名副其實的京雄城市群核心。

得天獨厚的地理位置，使涿州坐享京津冀一體化、京雄世界級城市群、環首都經濟圈、大北京新七環、首都第二機場經濟圈等多重資源紅利。

除了上述外部資源外，隨著京雄世界級城市群概念進一步落地，涿州新興產業示范區、高鐵新城規劃逐漸完善，區域交通、產業、配套、宜居條件整體較好，一體化進程加快，隨著京津翼協同發展的帶動，以及北京到雄安的京雄城市群的設立，再有即將竣工的首都新機場的經濟輻射，涿州將迎來歷史性蛻變。

以世界500強企業中船重工、以及中冶集團、華僑城、歌華有線、中關村合谷產業園、中鋼集團、中國農業科技產業園等為代表的87家國企央企紛紛入駐。伴隨名企名盤的進入將促使區域進入快速發展期，是最具有保障的投資居住洼地，未來將是京西南大型低密商業居住區。這里將成為北京雄安城市群中最閃亮的一顆新星。

同時，涿州還是一座擁有2300多年歷史的文化古城，素有“天下第一州”的美譽,古城區有著豐厚的歷史文化資源，涿州是“三國文化”的發祥地，“桃園三結義”的故事廣為流傳,漫步街頭還隨處可見三國文化的遺跡。遼代雙塔、盧氏宗祠、酈道元故居、清行宮、拒馬長虹等歷史人文景觀，使這座擁有“中國優秀旅游城市”稱號的古城更加顯得厚重、輝煌。

項目簡介

萬科城際之光項目，是萬科集團首入涿州的傾力之作。不僅肩負著萬科品牌落地涿州、城市地標項目建設的使命，更是助力高鐵板塊乃至整個涿州城市發展的一次飛躍，萬科將借助自身成熟的城市開發經驗與政府一起協力打造涿州高鐵東站CBD區域，建設涿州新名片！

從高鐵站出站口直觀，萬科城際之光、站前廣場、南側綜合體，三者呈現出環抱之勢，象征著對往來賓客的歡迎。而面向高鐵站，三者都以曲線為主要元素，形成了統一的站前現象，南側綜合體雙塔與我們萬科的城際之光項目雙塔相呼應，站前形象以站前廣場為軸線，兩邊既有聯系又各有特色，形成現代化的涿州新形象。

項目位于涿州東站出站口路北約100米，處于高鐵新城核心位置，是首個涿州高鐵CBD項目。項目北鄰恩義路，南至站北路，東臨盛福大街，西至城市主干道騰飛大街；占地面積約67406.8㎡，總建筑面積369938.4㎡。由國家特級資質施工方：中興建設有限公司承建。容積率4.0，綠化率20%。項目總規劃有10棟樓，最低5層，最高19層，其中1層2層為底商。3層以上為精裝修公寓和loft產品。

項目基本情況

開發商：涿州市祥筑房地產開發有限公司

項目位置：涿州東站西北200米

建筑類型：商辦

產權年限：40年

均價：10000元/㎡

層高：平層3.15米loft4.5米

在售戶型：平層

容積率：3.99

綠化率：20%

占地面積：6.7萬㎡

建筑面積：37萬㎡

戶型：29-60㎡

物業費：3元/㎡

水費：5.1元/噸

電費：0.59元

交房時間：2021年底/2022年10月

交房標準：非毛坯

車位比：2：1

總樓棟數:11棟（4500套）

在售戶型

樣板間賞析

項目配套

交通配套：距離涿州東站200米。25分鐘直達北京。公交車有涿23路。

醫療配套：4個三甲醫院：保定市第二中心醫、涿州 301 醫院、涿州市醫院、北京東直門中醫院

商業配套：項目自身配備3萬平商業。周邊4大商場：惠友鉆石廣場、宜家旺、菜百、匯金商場

教育配套：西丁小學、三義小學、涿州中學、北師大附屬中學

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